頭部財(cái)經(jīng)獲悉，11月16日，中南控股集團(tuán)內(nèi)部發(fā)布監(jiān)〔2021〕123號(hào)關(guān)于“中南置地成渝戰(zhàn)區(qū)原總經(jīng)理王某被海門區(qū)公安局采取刑事強(qiáng)制措施”的通報(bào)，中南控股為房企中南置地的母公司。

　　通報(bào)中稱，王某，男，1974年生，重慶市人，中南置地成渝戰(zhàn)區(qū)原總經(jīng)理，于2020年10月31日離職。2017年至2020年期間，王某利用其職務(wù)便利，在中南置地成渝戰(zhàn)區(qū)多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，多次收受總承包、專業(yè)分包商的賄賂，金額高達(dá)數(shù)百余萬(wàn)元。2021年10月21日，王某因涉嫌非國(guó)家工作人員受賄罪被海門區(qū)公安局刑事拘留。經(jīng)公司決定，王某拉入黑名單，永不錄用，目前相關(guān)案件仍在審理過(guò)程中。

　　半個(gè)多月前，即10月27日，有消息稱卓越集團(tuán)副總裁王某失聯(lián)，或牽涉前東家中南置地的貪腐案，涉及金額可能達(dá)上億元。

　　頭部財(cái)經(jīng)了解到，“貪污上億元”說(shuō)法不實(shí)，實(shí)際王某涉案總額為數(shù)百萬(wàn)元。不過(guò)，這仍算一個(gè)很特殊的案件，因?yàn)橥跄吃缫讶肼氉吭剑衣毼徊坏停跄骋蛟谇皷|家的問(wèn)題被刑拘，會(huì)影響其在卓越所負(fù)責(zé)的工作。

　　去年王某離職中南置地后，即加入了總部在深圳的房企卓越，擔(dān)任集團(tuán)副總裁。有跡象表明，王某追隨了地產(chǎn)知名職業(yè)經(jīng)理人陳凱的步伐。陳凱的供職履歷里，先后有龍湖、陽(yáng)光城、中南置地、新力、卓越等房企；而王某也曾供職于龍湖、、中南置地、卓越。

　　去年11月3日，卓越同時(shí)發(fā)布兩人人事公告，任命陳凱為集團(tuán)執(zhí)行董事長(zhǎng)，全面領(lǐng)導(dǎo)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)板塊工作；任命王某為集團(tuán)副總裁，兼任重慶公司總經(jīng)理職務(wù)及成都公司董事長(zhǎng)職務(wù)，主持川渝地區(qū)公司日常工作。

　　中南控股集團(tuán)審計(jì)監(jiān)察中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)頭部財(cái)經(jīng)表示，之所以追責(zé)王某，是因?yàn)椤爸心蠈?duì)越紅線的行為零容忍”。

　　近年來(lái)，中南控股頻頻向社會(huì)通報(bào)高管貪腐案件。去年7月，中南置地濟(jì)南戰(zhàn)區(qū)原戰(zhàn)區(qū)總裁李某、工程副總監(jiān)吳某涉嫌非國(guó)家工作人員受賄罪被刑事拘留，案件也受到社會(huì)的廣泛關(guān)注。

　　中南控股監(jiān)(2020)56號(hào)文件顯示，李某，男，1978年生，黑龍江人，原中南置地濟(jì)南戰(zhàn)區(qū)總裁；吳某，男，1988年生，江蘇海門人，原中南置地濟(jì)南戰(zhàn)區(qū)工程副總監(jiān)。2018年至2020年期間，李某利用其戰(zhàn)區(qū)總裁的職務(wù)便利，指示工程副總監(jiān)吳某等人，與多家總包、分包單位以虛增產(chǎn)值、抬高單價(jià)等形式侵害公司合法權(quán)益，從中索取巨額商業(yè)賄賂，涉案價(jià)值一千萬(wàn)余元。

　　2020年7月8日，李某潛逃后在上海被公安機(jī)關(guān)抓獲，現(xiàn)羈押于海門市看守所。2020年7月3日，吳某被海門市公安局以涉嫌非國(guó)家工作人員受賄罪刑事拘留。

　　作為規(guī)模龐大的“甲方”行業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)過(guò)去一直是非公職人員受賄重災(zāi)區(qū)。現(xiàn)在，由于房企步入低增長(zhǎng)期，日益追求精細(xì)化管理，對(duì)貪腐的打擊力度正在加大。

　　本月初，前20強(qiáng)房企旭輝也通報(bào)了一起腐敗窩案——樓盤案場(chǎng)5人小團(tuán)隊(duì)通過(guò)出售搖號(hào)后退房的房源謀利，結(jié)果在公司發(fā)現(xiàn)后被刑事立案，目前案件在偵查階段。

　　其通報(bào)顯示，涉案人員中有項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)、2018屆管培生、案場(chǎng)銷冠等，共計(jì)5人，他們利用成都搖號(hào)售房的漏洞，在部分客戶退房后，將每套房源都加上十幾萬(wàn)元的費(fèi)用，再出售給有意向的客戶。

　　去年11月，旭輝還通報(bào)過(guò)皖贛區(qū)域集團(tuán)原營(yíng)銷管理部總監(jiān)吳某與外部中介等6人，在項(xiàng)目中收取客戶“號(hào)頭費(fèi)”，非法獲利一千余萬(wàn)元，也已被移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　今年，萬(wàn)達(dá)商管、東原、碧桂園等房企也都相繼公告了內(nèi)部反腐動(dòng)作，涉案金額從幾十萬(wàn)到上千萬(wàn)不等。

　　一名TOP30房企高管告訴記者，在追求規(guī)模躍進(jìn)的時(shí)期，由于需要用人，民營(yíng)老板對(duì)腐敗的容忍度往往比較高，很多腐敗案件能夠內(nèi)部解決、軟著陸，不對(duì)外通報(bào)。近一兩年來(lái)，隨著利潤(rùn)空間的收窄、對(duì)精細(xì)化管控的要求上升，各家房企的監(jiān)察越來(lái)越嚴(yán)，審計(jì)人員越來(lái)越累，不少民營(yíng)房企提出了對(duì)貪腐零容忍。

　　“在上海大虹橋，多家公司還一起成立了‘審計(jì)監(jiān)察聯(lián)盟’，對(duì)腐敗人員信息進(jìn)行共享，一旦發(fā)現(xiàn)，集體通報(bào)、聯(lián)合封殺。”該高管稱。

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