重磅！總**5100億元！2021年淄博市重大地產(chǎn)名單出爐！大批學(xué)校、商業(yè)來襲......

　　【淄博房產(chǎn)超市網(wǎng)】3.3日訊（編輯 陳亦寒）2月28日，淄博市公布2021年重大項(xiàng)目名單，2021年市重大項(xiàng)目440個(gè)（建設(shè)類項(xiàng)目390個(gè)，準(zhǔn)備類項(xiàng)目50個(gè)），總**5100億元，年度計(jì)劃**1000億元。其中，產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目349個(gè)，城市建設(shè)項(xiàng)目91個(gè)。

　　2019年9月份，世茂斥資18億余元摘得新區(qū)四宗地，其中兩宗為純商業(yè)用地，用于建設(shè)世茂超高層建筑、世茂新區(qū)文旅綜合體（齊盛里）項(xiàng)目。

　　其中，世茂超高層項(xiàng)目位于淄博新區(qū)金融中心內(nèi)，土地面積31.125畝，規(guī)劃容積率：≥1.2且≤7.0，擬建設(shè)260米超高層**建筑。

　　另外，“齊盛里”也已如火如荼的建設(shè)當(dāng)中，未來也是淄博的一大**性打卡點(diǎn)，且之中還將建有一座8萬方的世茂廣場(chǎng)，大大豐富了淄博新區(qū)商業(yè)較為匱乏的情況。

　　此前，茂業(yè)中心商業(yè)部分再次做了修改，修改后項(xiàng)目總建設(shè)用地面積建設(shè)用地面積：117402㎡，其中，居住用地15354㎡，商業(yè)用地45803㎡，商務(wù)用地56245㎡，總建筑面積：857780.6㎡，其中，計(jì)容總建筑面積：635614.54，住宅部分：75907.31㎡，商業(yè)部分：555641.89㎡。

　　項(xiàng)目將沿柳泉路建設(shè)一棟17層的酒店，一棟51層高199.5米的辦公樓，魯泰大道沿線層的SOHO辦公樓，SOHO辦公樓北側(cè)規(guī)劃建設(shè)一棟30層的公寓樓和4層的商業(yè)裙房。

　　值得注意的是，茂業(yè)中心規(guī)劃主樓高度由蕞初的324米調(diào)整為現(xiàn)今199.5米，高度及建筑面積大幅縮水。單論超高層而言，究竟超越匯金大廈的將是誰？

　　2019年12月份，宏程集團(tuán)以6億余元的總價(jià)，成功摘得齊盛湖畔四宗地！起拍總價(jià)超6億元，土地總面積近200畝。建設(shè)的宏程健康活力城為淄博首 席“親子養(yǎng)老、文化創(chuàng)意、交流展示、體驗(yàn)購物、休閑娛樂、人居生活”為一體的國(guó)際化“5 A”社區(qū)。

　　項(xiàng)目總用地面積174296.00㎡，總建筑面積707885.98㎡。將重點(diǎn)打造“月子中心、養(yǎng)老中心、康養(yǎng)中心、商業(yè)中心、健康中心”等五大中心城市綜合體，以建設(shè)人文型、生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，將為淄博市民奉獻(xiàn)一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然、生活方便，具有文化內(nèi)涵的居住社區(qū)。

　　據(jù)悉，城市文旅綜合體將由上海紅星美凱龍家居集團(tuán)股份有限公司和山東金鼎智達(dá)集團(tuán)有限公司共同**建設(shè)，此應(yīng)為紅星美凱龍家居博覽中心項(xiàng)目一期用地，包含進(jìn)口家居MALL、愛琴海購物公園和精品住宅建設(shè)，從目前成交的商業(yè)地塊以及實(shí)際地塊信息來看，未來兩宗地塊北側(cè)空地或?yàn)椴┯[中心后續(xù)商業(yè)用地。

　　黃金城商業(yè)部分再度出現(xiàn)在重大項(xiàng)目名單當(dāng)中，目前其住宅部分，中德黃金城及橡樹黃金城由于處于限價(jià)11000元/㎡區(qū)域內(nèi)，遭到了很多購房者的擁捧，可謂是一房難求。

　　黃金城商業(yè)部分定位為“具特色的集黃金珠寶批發(fā)交易、兒童室內(nèi)游樂、婚慶文化產(chǎn)業(yè)、精品住宅于一體的大型城市綜合體”，項(xiàng)目建成后將成為江北蕞有影響力的黃金珠寶市場(chǎng)，項(xiàng)目商業(yè)已建設(shè)且進(jìn)展順利。

　　淄博鼎成置業(yè)有限公司希爾頓森林城市環(huán)球港文旅項(xiàng)目（商業(yè)部分）擬建設(shè)建設(shè)希爾頓大酒店（五**）、環(huán)球文旅風(fēng)情街、國(guó)際企業(yè)總部、森林城市建筑研發(fā)中心，全面建成并運(yùn)營(yíng)后可實(shí)現(xiàn)年收入總額16億元，年利稅總額約3億元。

　　周村新城吾悅廣場(chǎng)總面積約9萬㎡，總**50億元，致力于建設(shè)集時(shí)尚購物、餐飲娛樂、親子體驗(yàn)、文化影視、精品住宅等多功能于一體的“一站式”商業(yè)綜合體，建成后將進(jìn)一步助力完善周村城市功能，提升周村城市品質(zhì)，激發(fā)城市活力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展。

　　8、山東海月龍宮城市開發(fā)建設(shè)有限公司京東海月龍宮綠色智慧冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目（一期）

　　京東海月龍宮綠色智慧冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位于山東省淄博市經(jīng)開區(qū)魯泰大道與西十五交匯處（淄博西高速下口處西500米），占地面積510畝，由山東海月龍宮城市開發(fā)建設(shè)有限公司**建設(shè)，總**28.5億元，總建筑面積63萬平方米，主要建設(shè)國(guó)際物流綜合體區(qū)、物流配送區(qū)、金融服務(wù)區(qū)、冷鏈倉儲(chǔ)物流區(qū)、智慧農(nóng)貿(mào)區(qū)、數(shù)字科技示范區(qū)等。

　　項(xiàng)目與京東集團(tuán)簽署合作協(xié)議，共同打造京東智慧物流港產(chǎn)業(yè)園。依托京東集團(tuán)冷鏈物流體系的規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)及大數(shù)據(jù)等優(yōu)勢(shì)，運(yùn)用平臺(tái)思維和互聯(lián)網(wǎng)引擎，數(shù)字賦能農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流運(yùn)維，打造江北地區(qū)規(guī)模**的高端數(shù)字化智慧農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園。

　　中國(guó)財(cái)富陶瓷城三期創(chuàng)意中心·陶溪谷項(xiàng)目分兩個(gè)標(biāo)段開發(fā)建設(shè)。一標(biāo)段占地面積為70畝，建筑面積為28929.04㎡，計(jì)劃建設(shè)24棟商業(yè)建筑。建設(shè)地點(diǎn)在孝婦河以西，建設(shè)內(nèi)容為陶瓷大師作坊，創(chuàng)意工作室等，該地塊為財(cái)富陶瓷城在原有剩余地塊的續(xù)建項(xiàng)目。

　　二標(biāo)段占地面積為135畝，建筑面積為71000㎡，主要建設(shè)智能創(chuàng)意中心、商業(yè)示范區(qū)等。該標(biāo)段其中約45000㎡為原財(cái)富陶瓷城過剩展廳的新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)化升級(jí)改造項(xiàng)目，將原過剩展廳拆除重建，改造為適應(yīng)新動(dòng)能新發(fā)展的智慧創(chuàng)意中心。另外26000㎡計(jì)劃建設(shè)商業(yè)示范區(qū)。

　　恒大養(yǎng)生谷，位于“淄博城市后花園”之稱的文昌湖省級(jí)旅游度假區(qū)，是恒大集團(tuán)落子山東的**健康項(xiàng)目。

　　項(xiàng)目南鄰泰岳，北依黃河，據(jù)守淄博西大門，是淄博主城區(qū)“西融”的重要板塊，依托“四位一體”城市發(fā)展思路，以“打造公園城市、全域融合統(tǒng)籌、交通快速通達(dá)”的城市發(fā)展戰(zhàn)略作為指導(dǎo)原則，延續(xù)原有城市發(fā)展脈絡(luò)，尊崇山水空間格局，全力構(gòu)筑教育醫(yī)療、商務(wù)金融、文體旅游及淄博特色文化標(biāo)示地，塑造青春活力、時(shí)尚健康、文化凸顯的“城市會(huì)客廳”。

　　項(xiàng)目依托文昌湖省級(jí)旅游度假區(qū)的生態(tài)資源，人文資源，構(gòu)建一座將旅游度假、健康養(yǎng)生、商務(wù)會(huì)展、繽紛商業(yè)、優(yōu)質(zhì)教育、終身醫(yī)養(yǎng)集為一體的**大城。

　　淄博華僑城旅游綜合體也重點(diǎn)項(xiàng)目的老面孔，項(xiàng)目總**150億，總占地約2300畝，由華僑城北方集團(tuán)斥資打造，被網(wǎng)友稱為魯中地區(qū)“迪士尼”。

　　項(xiàng)目獨(dú)享主城區(qū)原生態(tài)山水資源，2000多畝的花山城市山體公園，九頂山生態(tài)森林公園，雙公園在旁，舒享以黑鐵山、九頂山、花山、玉皇山、牧龍山、四寶山、柳毅山、青龍山、雋山這九座山為體系的綠色生態(tài)長(zhǎng)廊。

　　城市中 央文化公園延續(xù)鳳凰河水岸綠脈，打造城市文化公園廊，建設(shè)以O(shè)CT藝術(shù)中心、琉璃館、濱河文創(chuàng)街、精品度假酒店為代表的文化**建筑群，與鳳凰南和鳳凰東遺址形成古韻今輝的文化藝術(shù)聚集地。城市文旅新**集結(jié)摩天輪廣場(chǎng)、水世界、歡樂海岸、海洋館等匠心獨(dú)具的文旅新產(chǎn)品，打造淄博乃至魯中地區(qū)休閑娛樂目的地。

　　山東農(nóng)業(yè)工程學(xué)院淄博校區(qū)位于淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)魯泰大道以南、淄博警校以北、柳園路以東、廣州路以西，規(guī)劃占地1016畝，建筑總面積44.5萬平方米。學(xué)校計(jì)劃于2020年8月底前滿足4000名學(xué)生入學(xué)條件，2021年6月完成全部建設(shè)。據(jù)悉，山東農(nóng)業(yè)工程學(xué)院將致力于“新工科大學(xué)”建設(shè)，同時(shí)建立產(chǎn)學(xué)研科技研發(fā)基地，深化校城融合，為淄博市發(fā)展提供有力的人才智力支撐，進(jìn)一步推動(dòng)淄博市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，目前15個(gè)單體的主體已封頂，部分已投入使用。

　　淄博市體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校位于淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)深圳路以西，孝婦河南岸，美林小鎮(zhèn)以南西塢村，總占地189.81畝，總建筑面積80903㎡，包括辦公教學(xué)樓、1號(hào)綜合訓(xùn)練館、2號(hào)綜合訓(xùn)練館（跳水游泳館）、田徑風(fēng)雨跑廊、學(xué)生宿舍、食堂、報(bào)告廳、室外訓(xùn)練場(chǎng)地等，同時(shí)配套建設(shè)道路、綠化、變配電等附屬設(shè)施（具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、面積以規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)），項(xiàng)目預(yù)算合同價(jià)為897.98萬元，計(jì)劃2023年竣工。

　　14、淄博中南錦晟產(chǎn)業(yè)園建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司中南高科創(chuàng)智未來產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目

　　中南高科創(chuàng)智未來小鎮(zhèn)項(xiàng)目位于淄博中心城區(qū)裕民路與耀昌路（天津路北延規(guī)劃部分）交匯處，是張店新區(qū)與桓臺(tái)融合，張桓一體化的關(guān)鍵區(qū)域，坐擁未來十年淄博城市跨越發(fā)展利好。

　　作為淄博市**小鎮(zhèn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總規(guī)劃面積達(dá)到1500畝，總**額預(yù)計(jì)超過60億元，通過集聚高端膜產(chǎn)業(yè)、信息技術(shù)、生命健康智能制造、醫(yī)療器械、精密機(jī)械等無污染高科技產(chǎn)業(yè)，吸引人才聚集，助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。

　　二十、國(guó)譽(yù)（淄博）文化旅游發(fā)展有限公司國(guó)譽(yù)營(yíng)地教育智慧農(nóng)業(yè)田園綜合體項(xiàng)目

　　二十三、淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城**發(fā)展集團(tuán)有限公司淄博經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)唐家山生態(tài)公園項(xiàng)目

　　四、淄博生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城**發(fā)展集團(tuán)有限公司中國(guó)電子未來科技城·新經(jīng)濟(jì)活力區(qū)

　　五、淄博生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城**發(fā)展集團(tuán)有限公司魯中國(guó)際汽車文化廣場(chǎng)（商業(yè)部分）

　　另外，項(xiàng)目名單中關(guān)于民生的項(xiàng)目同樣有很多，像學(xué)校、道路等等，其中，較受大家關(guān)注的如下：

　　其實(shí)縱觀2021年的重大項(xiàng)目名單，其中主要的跟地產(chǎn)相關(guān)的項(xiàng)目與去年相差不大，且除開砂之船奧特萊斯遭到除名外，其他幾大商業(yè)項(xiàng)目皆已開始動(dòng)工，欣欣向榮的景象已在眼前。

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