“工業(yè)上樓”指在高層大廈中進(jìn)行企業(yè)的生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、設(shè)計(jì)的新型工業(yè)樓宇模式，通過將重量較輕、震動(dòng)較小的生產(chǎn)設(shè)備遷移至高層，實(shí)現(xiàn)立體式開發(fā)，真正做到了“上下樓”就是“上下游”。

“工業(yè)上樓”企業(yè)五要素

相較于傳統(tǒng)廠房，首先從空間布局上來說，傳統(tǒng)廠房一般是大而開放的，由于需要容納大量的生產(chǎn)設(shè)備和物料，通常沒有足夠的空間進(jìn)行生產(chǎn)線的調(diào)整和共享，功能流線較為單一，同時(shí)由于場地功能性質(zhì)原因荷載水平也受到了大大的限制。

而“工業(yè)上樓”的布局設(shè)計(jì)則更為靈活，生產(chǎn)線可以根據(jù)需求進(jìn)行調(diào)整和共享，更為注重生產(chǎn)流程的便捷性和效率，還可做到共享空間和設(shè)備，提高設(shè)備的利用率。通過工業(yè)上樓的方式，將相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)集中在一起，實(shí)現(xiàn)多元化產(chǎn)業(yè)鏈聚集化發(fā)展，提高整體競爭力。

面對產(chǎn)業(yè)用地的大幅“減量”和企業(yè)不斷優(yōu)化“提質(zhì)”的趨勢，縱向“提容”已成為拓展產(chǎn)業(yè)空間的新方向和新熱點(diǎn)。中南高科·高端電子信息港通過“產(chǎn)業(yè)升空”，致力解決當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展的幾大痛點(diǎn)：

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循著這種新模式，作為中國領(lǐng)先的以服務(wù)先進(jìn)制造業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)及運(yùn)營商，中南高科·高端電子信息港選擇將目光“向上看”，打造集研發(fā)、生產(chǎn)、營銷展示、總部辦公于一體的低密度臨湖高層廠房，推動(dòng)工業(yè)企業(yè)上樓，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。

從企業(yè)視角出發(fā)，充分考慮了貨物運(yùn)輸、設(shè)備安裝和辦公的需求，園區(qū)雙入口設(shè)計(jì)，設(shè)置進(jìn)出口寬度不少于10米；雙向車道，均為8米寬，轉(zhuǎn)彎半徑9米；設(shè)置環(huán)形消防車道，滿足大型貨車及消防車12 米轉(zhuǎn)彎半徑需求；每棟廠房前就近設(shè)置車位，采用臨時(shí)停車方式，方便卸貨，減少人力運(yùn)輸，人貨分流互不干擾。

中南高科高層廠房實(shí)景圖

高層產(chǎn)品為一字型，多層選擇，一層一戶，首層7.2米高，標(biāo)準(zhǔn)層4.2米高，8米超寬柱距，實(shí)用率達(dá)到90%以上；可分可合設(shè)計(jì)，內(nèi)部空間自由組合，使用率高，科學(xué)的空間規(guī)劃以及高端配置，讓廠房之間形成模塊化規(guī)范體系，匹配不同場景下企業(yè)的空間需求，蕞大程度上節(jié)約企業(yè)成本。

高層戶型圖

樣板間實(shí)景圖

除此之外，為真正實(shí)現(xiàn)“上下樓就是上下游，構(gòu)建完整產(chǎn)業(yè)鏈”，有別于傳統(tǒng)的地產(chǎn)招商模式，園區(qū)依托三水雄厚的電子信息基礎(chǔ)，項(xiàng)目重點(diǎn)引進(jìn)電子信息、計(jì)算機(jī)通信以及新一代信息技術(shù)等龍頭企業(yè)，形成“龍頭驅(qū)動(dòng)-產(chǎn)業(yè)鏈導(dǎo)入-產(chǎn)業(yè)集聚”模式，加速產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)資源集聚，實(shí)現(xiàn)“一個(gè)園區(qū)就是一個(gè)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈”。

高層效果圖

企業(yè)更愿意上樓，前提必定是要做好產(chǎn)品與產(chǎn)業(yè)的適配性，同時(shí)企業(yè)也會(huì)更加看重產(chǎn)品運(yùn)營管理的專業(yè)度。在這兩點(diǎn)上，中南高科·高端電子信息港已呈現(xiàn)完美答卷，未來，園區(qū)將持續(xù)助力入園企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，全力構(gòu)建產(chǎn)業(yè)發(fā)展新生態(tài)！