，該項(xiàng)目位于東四環(huán)外，緊鄰東四環(huán)，屬于四惠商圈，在四惠橋的東南角，位置十分優(yōu)越，周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)聚集地，該項(xiàng)目的產(chǎn)品多樣，面積多元化，根據(jù)客戶的需求可以任意分割，有獨(dú)棟，平層，大小面積均有，商圈成熟，配套齊全，交通便利，步行地鐵站， 僅僅需要8分鐘的時(shí)間，非常適合做企業(yè)總部辦公大樓！

　　項(xiàng)目名稱(chēng)：中青高科產(chǎn)業(yè)園一四惠獨(dú)棟

　　周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂(lè)，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等

　　中青高科產(chǎn)業(yè)園一四惠獨(dú)棟都有哪些企業(yè)入駐及相關(guān)公司？

　　日前,由億翰智庫(kù)主辦的2021中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略峰會(huì)(第五屆CRS)在上海落幕。此次峰會(huì)以“順變·致遠(yuǎn)”為主題,本次峰會(huì)為期3天,制定108項(xiàng)議程,500+行業(yè)大咖、800+金融機(jī)構(gòu)精英領(lǐng)袖開(kāi)啟先鋒熱點(diǎn)對(duì)線+主流媒體資源共同發(fā)聲,吸引了房地產(chǎn)行業(yè)、物業(yè)服務(wù)、產(chǎn)城園區(qū)等多個(gè)細(xì)分領(lǐng)域的廣泛關(guān)注。

　　9月15日, 作為2021中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略峰會(huì)重要板塊,2021中國(guó)產(chǎn)城園區(qū)運(yùn)營(yíng)商百?gòu)?qiáng)峰會(huì)、2021中國(guó)產(chǎn)城園區(qū)運(yùn)營(yíng)商總裁會(huì)、在上海浦東麗思卡爾頓酒店盛大召開(kāi)。本屆峰會(huì)以“融合·產(chǎn)業(yè)大時(shí)代”為大主題,涵蓋產(chǎn)城、園區(qū)兩大領(lǐng)域,圍繞產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)證券化、輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)、科技城市發(fā)展模式、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)等方面共同探討中國(guó)產(chǎn)城及產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新、轉(zhuǎn)型、升級(jí)之路,助力行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

　　2021中國(guó)產(chǎn)城園區(qū)運(yùn)營(yíng)商百?gòu)?qiáng)峰會(huì)

　　在主題演講與論壇環(huán)節(jié)中, 海通證券資深業(yè)務(wù)總監(jiān)陳仕龍,從證券化角度分析了產(chǎn)業(yè)園的特點(diǎn),并對(duì)內(nèi)地CMBS、類(lèi)REITs實(shí)踐進(jìn)行了深入探討。陳仕龍總認(rèn)為站在證券化角度看產(chǎn)業(yè)園有以下特點(diǎn):1.現(xiàn)金流較為穩(wěn)定;2.工業(yè)性質(zhì)及所在區(qū)位影響估值單價(jià);3.租戶可能很集中;4.政府提供租金折扣或地方財(cái)政直接補(bǔ)貼;5.涉及轉(zhuǎn)讓增值與稅收

　　中科產(chǎn)城董事長(zhǎng)郭瑩輝闡釋了對(duì)園區(qū)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)園輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)框架的理解與自身探索實(shí)踐,并對(duì)園區(qū)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行了展望。郭瑩輝總認(rèn)為中國(guó)城鎮(zhèn)化、科技化激發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)巨大市場(chǎng)潛力,但是產(chǎn)業(yè)園的盈利回報(bào)機(jī)制仍十分脆弱,而且各方回報(bào)預(yù)期仍然很高。如何創(chuàng)新園區(qū)運(yùn)營(yíng)水平,提升產(chǎn)業(yè)培育能力,助力城市經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量增長(zhǎng),將是行業(yè)共同面對(duì)的話題!

　　鑫創(chuàng)科技總裁陳立洋分享了自身發(fā)展經(jīng)驗(yàn),并對(duì)產(chǎn)城企業(yè)面臨的新形勢(shì)、未來(lái)園區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了解讀;陳立洋總認(rèn)為認(rèn)為未來(lái)園區(qū)的發(fā)展有以下趨勢(shì):一是“小而精”的專(zhuān)業(yè)化園區(qū)將更具有生命力和競(jìng)爭(zhēng)力;二是產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)從招大引強(qiáng)向培育服務(wù)專(zhuān)精特新中小企業(yè)轉(zhuǎn)變;三是數(shù)字化能力將成為產(chǎn)城企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和增長(zhǎng)引擎。

　　星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)副總裁陳朝朝,則從產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、自身探索與實(shí)踐等多個(gè)維度解讀對(duì)于產(chǎn)城行業(yè)的理解。陳朝朝總認(rèn)為新常態(tài)下行業(yè)發(fā)展有以下趨勢(shì):1.在拓展方面,擁有強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)吸附力的企業(yè)具有明顯優(yōu)勢(shì);2.在運(yùn)營(yíng)方面, “講完故事”還要兌現(xiàn)產(chǎn)業(yè)承諾;3.在資源方面,強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈招商與企業(yè)深度捆綁;4.在盈利方面,產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)券化是蕞終目的。

　　在《2021中國(guó)產(chǎn)城園區(qū)運(yùn)營(yíng)商TOP30》研究報(bào)告發(fā)布環(huán)節(jié)中,億翰智庫(kù)產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)事業(yè)部研究總監(jiān)黃新云發(fā)布了相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)。張江高科、臨港集團(tuán)、招商蛇口、亦莊控股、中新集團(tuán)、成都產(chǎn)業(yè)功能區(qū)集團(tuán)、億達(dá)中國(guó)、星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、新建元、中國(guó)金茂位列《2021中國(guó)標(biāo)桿產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力TOP30》前十。

　　其中張江高科榮獲2021中國(guó)標(biāo)桿產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力TOP30頭部名。星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)榮獲2021中國(guó)標(biāo)桿產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)商TOP30第8名、深圳·星河WORLD項(xiàng)目榮獲2021中國(guó)標(biāo)桿產(chǎn)城項(xiàng)目10強(qiáng)。佳兆業(yè)榮獲2021中國(guó)標(biāo)桿產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力TOP30第14名,佳兆業(yè)空港科技城項(xiàng)目榮獲2021中國(guó)標(biāo)桿產(chǎn)城項(xiàng)目10強(qiáng)。鑫創(chuàng)科技榮獲2021中國(guó)標(biāo)桿產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力TOP30第15名,佛山鑫創(chuàng)AI國(guó)際科創(chuàng)智谷項(xiàng)目榮獲2021中國(guó)標(biāo)桿產(chǎn)城項(xiàng)目10強(qiáng)。寶能城發(fā)集團(tuán)榮獲2021中國(guó)標(biāo)桿產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力TOP30第16名,南京寶能金融中心項(xiàng)目榮獲2021中國(guó)標(biāo)桿產(chǎn)城項(xiàng)目10強(qiáng)。中國(guó)城鄉(xiāng)榮獲2021中國(guó)標(biāo)桿產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力TOP30第23名,中國(guó)城鄉(xiāng)總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目榮獲2021中國(guó)標(biāo)桿產(chǎn)城項(xiàng)目10強(qiáng)。此外招商蛇口、億達(dá)中國(guó)、華夏幸福在產(chǎn)城領(lǐng)域亦有所斬獲。

　　聯(lián)東集團(tuán)、中南高科產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、中電光谷、天安數(shù)碼城、普洛斯、金地威新、平謙國(guó)際、中節(jié)能實(shí)業(yè)、北科建、電子城高科位列《2021中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力TOP30》前十。

　　其中,聯(lián)東集團(tuán)榮獲2021中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力TOP30頭部名。中南高科產(chǎn)業(yè)集團(tuán)榮獲2021中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力TOP30第2名、中南高科·惠州仲愷高端電子信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目榮獲2021中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目10強(qiáng)。金地威新榮獲2021中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力TOP30第6名、南京·金地威新雨花創(chuàng)新中心項(xiàng)目榮獲2021中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目10強(qiáng)。頭部工園榮獲2021中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商綜合實(shí)力TOP30第16名、頭部工園·旺山企業(yè)總部港項(xiàng)目榮獲2021中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目10強(qiáng)、頭部工園·武漢智聯(lián)創(chuàng)星中心項(xiàng)目榮獲2021中國(guó)蕞具發(fā)展?jié)摿Ξa(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目5強(qiáng)。同瑞安集團(tuán)榮獲2021中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商10強(qiáng)。

　　2021中國(guó)產(chǎn)城園區(qū)運(yùn)營(yíng)商總裁會(huì)

　　2021中國(guó)產(chǎn)城園區(qū)運(yùn)營(yíng)商總裁會(huì)匯聚包括金地集團(tuán)、鑫創(chuàng)科技、銀石集團(tuán)、中國(guó)城鄉(xiāng)、中科產(chǎn)城、星河產(chǎn)業(yè)集團(tuán)、海通證券、億達(dá)未來(lái)、同瑞安集團(tuán)、港龍科技、迪馬產(chǎn)發(fā)、吳中高科創(chuàng)投等產(chǎn)城園區(qū)板塊總20位總裁級(jí)領(lǐng)導(dǎo)參會(huì),圍繞“投資之問(wèn) – 運(yùn)營(yíng)之思 – 資本創(chuàng)新”三大內(nèi)容共同探討產(chǎn)城&園區(qū)企業(yè)投資、運(yùn)營(yíng)及資本創(chuàng)新發(fā)展之路,共話行業(yè)未來(lái)。

　　在新常態(tài)、新形勢(shì)、新挑戰(zhàn)之下,我們必須破除以往思維定式、行為慣性、路徑依賴(lài),聚力前行,融合共生,推進(jìn)產(chǎn)城園區(qū)創(chuàng)新型發(fā)展,這樣才能在挑戰(zhàn)中尋求機(jī)遇。作為為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值、為團(tuán)隊(duì)引領(lǐng)方向、為合作提供機(jī)遇的重要平臺(tái),未來(lái)億翰將繼續(xù)承擔(dān)使命,為企業(yè)搭建合作交流平臺(tái),億翰盼與產(chǎn)城園區(qū)業(yè)內(nèi)企業(yè)攜手共建生態(tài)、共筑高質(zhì)量發(fā)展新引擎!

產(chǎn)業(yè)招商/廠房土地租售：400 0123 021
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