華夏幸福創(chuàng)新中心 北京豐臺(tái) 9號(hào)線地鐵豐臺(tái)科技園站   辦公研發(fā)樓出租招商   

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現(xiàn)房361平起租 優(yōu)質(zhì)企業(yè)享政策優(yōu)惠 超長(zhǎng)免租期  租金優(yōu)惠

報(bào)價(jià)6.5-7元/平/天，具體可談，產(chǎn)業(yè)要求：科技類企業(yè)，人工智能、節(jié)能環(huán)保、航空航天、應(yīng)急救援、生物醫(yī)藥等……

豐臺(tái)區(qū)和中關(guān)村的政策都能享受，創(chuàng)新中心將協(xié)助您申請(qǐng)，具體政策見(jiàn)文末

華夏幸福創(chuàng)新中心，緊鄰北京西南四環(huán)，位于中關(guān)村豐臺(tái)科技園核心位置，距離 9 號(hào)線豐臺(tái)科技園站僅 200 米。 北與中關(guān)村、金融街、麗澤等核心商務(wù)區(qū)遙相呼應(yīng)。

項(xiàng)目定位于“國(guó)際化? 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)? 生態(tài)社區(qū)”，是經(jīng)中關(guān)村管委會(huì)認(rèn)定的中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)雙創(chuàng)基地， 也是華夏幸福為響應(yīng)國(guó)家創(chuàng)新驅(qū)勱戰(zhàn)略，在北京打造的首個(gè)產(chǎn)業(yè)社區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目。

華夏幸福創(chuàng)新中心總占地面積約 17 萬(wàn)平米，總建筑面積約 82 萬(wàn)平米，獲得 LEED 金級(jí)認(rèn)證，其中中央政務(wù)主樓獲得 LEED 鉑金級(jí)認(rèn)證?？臻g布局為“一軸兩翼一公園”，提供國(guó)際 5A 甲級(jí)寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)獨(dú)棟等多種形態(tài)豐富的辦公空間；同時(shí)配套建設(shè)萬(wàn)豪國(guó)際五星級(jí)酒店、活力商街、產(chǎn)業(yè)展示中心、全球會(huì)議中心、國(guó)際路演中心等空間，為每一位有志于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的精英提供國(guó)際一流標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)展示和交流平臺(tái)；規(guī)劃建設(shè)的中央公園占地面積約13 萬(wàn)平米，與馬來(lái)西亞吉隆坡城市中央公園體量相近，相當(dāng)于 18 個(gè)足球場(chǎng)的面積，為創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供高品質(zhì)、花園式的生態(tài)辦公環(huán)境。

一期工程的三棟國(guó)際 5A 甲級(jí)寫(xiě)字樓現(xiàn)已正式交付使用， 總占地面積 1.6 萬(wàn)平方米，總建筑面積 10.3 萬(wàn)平方米，可同時(shí)滿足 1 萬(wàn)人在此就業(yè)辦公。 產(chǎn)業(yè)主題以人工智能為核心，聚焦軟硬件設(shè)施、技術(shù)、應(yīng)用等高端產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)，構(gòu)建 AI 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系。

秉承“產(chǎn)業(yè)優(yōu)先”發(fā)展理念，華夏幸福創(chuàng)新中心提供“全方位+立體化”的產(chǎn)業(yè)服務(wù)，搭建產(chǎn)業(yè)促進(jìn)、商務(wù)服務(wù)、生活服務(wù)三大平臺(tái)，幫劣入駐企業(yè)高效對(duì)接政府服務(wù)， 并共享華夏幸福體系內(nèi)的產(chǎn)業(yè)集群、金融資源，以及華夏幸福全球戰(zhàn)略合作伙伴所提供的人才引培、法律財(cái)稅、規(guī)劃咨詢等服務(wù)。同時(shí)，通過(guò)搭建 O2O 產(chǎn)業(yè)社區(qū)線上服務(wù)平臺(tái)，可更加便捷地滿足企業(yè)足不出戶的各類商務(wù)需求。此外，入駐企業(yè)可享受中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)、豐
臺(tái)區(qū)各項(xiàng)優(yōu)惠政策，以及項(xiàng)目對(duì)龍頭企業(yè)的租金惠讓政策。

華夏幸福創(chuàng)新中心已獲得 “中關(guān)村創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地”、“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)及國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)移服務(wù)合作伙伴”、“北京商務(wù)服務(wù)中心”、“科學(xué)技術(shù)部科技服務(wù)業(yè)行業(yè)試點(diǎn)”等政府部門(mén)和聯(lián)盟協(xié)會(huì)的頒發(fā)的近 20 項(xiàng)掛牌榮譽(yù)。

依托優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、成熟的產(chǎn)業(yè)環(huán)境基礎(chǔ)、領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、 優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品硬件、 完善的配套設(shè)施及全方位產(chǎn)業(yè)服務(wù)， 將成為人工智能等高新技術(shù)企業(yè)的辦公首選。

項(xiàng)目位置：北京市豐臺(tái)區(qū)汽車博物館西路 8 號(hào)院（中關(guān)村豐臺(tái)科技園區(qū)內(nèi)）

聯(lián)系電話： 400-0123-021 （葛經(jīng)理）

華夏幸福創(chuàng)新中心是華夏幸福進(jìn)駐北京的首個(gè)產(chǎn)業(yè)社區(qū)標(biāo)桿項(xiàng)目，致力于打造國(guó)際化·創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)·生態(tài)社區(qū)，客戶定位為“人工智能+”的科技類企業(yè)。項(xiàng)目地處北京西南四環(huán)，中關(guān)村豐臺(tái)科技園區(qū)的核心位置，入駐企業(yè)可享受北京豐臺(tái)區(qū)和中關(guān)村的雙重政策優(yōu)惠。項(xiàng)目距首都第二機(jī)場(chǎng)35公里，離地鐵9號(hào)線豐臺(tái)科技園站僅200米，緊鄰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)豪酒店，商務(wù)配套設(shè)施齊全，是北京字樓租賃市場(chǎng)的價(jià)值洼地，是辦公地址的絕佳選擇。

•   1.具有LEED金級(jí)認(rèn)證的、生態(tài)智慧辦公的寫(xiě)字樓，外觀大氣，基本配置均高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

•   2.15米的挑高共享大堂為客戶提供一個(gè)有面兒的辦公環(huán)境；

•   3.每棟6部1.6噸的進(jìn)口迅達(dá)電梯，給您一個(gè)不慌不忙的清晨；

•   4.外立面天然進(jìn)口石材，格調(diào)高雅；LOW-E玻璃幕墻，透光隔熱；

•   5.500多個(gè)地下車位，獨(dú)立進(jìn)出口，車位配比80m2/個(gè)；

•   6.活力商街、國(guó)際路演中心、展廳提供國(guó)際一流的展示和交流平臺(tái)；

 一期現(xiàn)房租賃361㎡起，標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2300㎡。另外，二期萬(wàn)豪酒店1.2萬(wàn)㎡辦公面積、三期約58萬(wàn)㎡的企業(yè)獨(dú)棟項(xiàng)目也已經(jīng)開(kāi)始預(yù)招商工作，歡迎您隨時(shí)前來(lái)踏勘考察。

聯(lián)系電話： 400-0123-021 （葛經(jīng)理）

可享受政策：

華夏幸福創(chuàng)新中心入園企業(yè)政策優(yōu)惠  招商：400-0123-021

入駐華夏幸福創(chuàng)新中心的企業(yè)均可享有中關(guān)村、豐臺(tái)區(qū)雙重政策優(yōu)惠，主要包括： 國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)稅收減免、中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)政策優(yōu)惠、豐臺(tái)區(qū)財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)與返還政策、中關(guān)村科技創(chuàng)新獎(jiǎng)勵(lì)政策、豐臺(tái)區(qū)創(chuàng)新獎(jiǎng)勵(lì)政策、中關(guān)村改制/上市政策資助、豐臺(tái)區(qū)改制/上市政策資助等七大政策。

一、 國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)稅收減免政策：
可享減按 15%的稅率征收企業(yè)所得稅（非國(guó)高新所得稅稅率為 25％）；研發(fā)費(fèi)用可按實(shí)際發(fā)生額的 175%抵扣當(dāng)年應(yīng)納稅所得額。除此之外，獲得國(guó)高新資質(zhì)的企業(yè)可享受申請(qǐng)各種國(guó)家補(bǔ)貼與基金、高新人才引進(jìn)、上市融資等方面的
優(yōu)先權(quán)。

國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定條件
1．法律地位： 在中國(guó)境內(nèi)（不包括港澳臺(tái)地區(qū)）注冊(cè)一年以上的居民企業(yè)，通過(guò)自主研發(fā)、受讓、受贈(zèng)、并購(gòu)等方式，獲得對(duì)其主要產(chǎn)品（服務(wù)）發(fā)揮核心支持作用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；
2．產(chǎn)品要求： 核心產(chǎn)品在《國(guó)家重點(diǎn)支持的高新技術(shù)領(lǐng)域》范圍內(nèi)，即電子信息、生物與新醫(yī)藥、航空航天、新材料、高技術(shù)服務(wù)、新能源與節(jié)能、資源與環(huán)境、先進(jìn)制造與自動(dòng)化
3．人員要求： 企業(yè)從事研發(fā)和相關(guān)技術(shù)創(chuàng)新活動(dòng)的科技人員占企業(yè)當(dāng)年職工總數(shù)的比例不低于 10%；
4．研發(fā)費(fèi)用要求： 企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)發(fā)生的研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額占全部研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額的比例不低于 60%；近三個(gè)會(huì)計(jì)年度（實(shí)際經(jīng)營(yíng)期不滿三年的按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間計(jì)算）的研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額占同期銷售收入總額的比例符合如下要求：
- 近一年銷售收入小于 5,000 萬(wàn)元（含）的企業(yè)，比例不低于 5%；
- 近一年銷售收入在 5,000 萬(wàn)元-2 億元（含）的企業(yè)，比例不低于 4%；
- 蕞近一年銷售收入在 2 億元以上的企業(yè)，比例不低于 3%。（村高新 3%）
5．收入要求： 近一年高新技術(shù)產(chǎn)品（服務(wù)）收入占企業(yè)同期總收入的比例不低于 60%；
6．創(chuàng)新能力要求： 核心自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)（ 30 分）、科技成果轉(zhuǎn)化能力（ 30 分）、研究開(kāi)發(fā)組織管理水平（ 20 分）、企業(yè)成長(zhǎng)性（ 20 分）等四項(xiàng)指標(biāo)加權(quán)記分須達(dá)到 70 分以上。    

二、 中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)政策優(yōu)惠：
a) 科技金融扶持政策： 可以申請(qǐng)享受“瞪羚計(jì)劃”（高科技高成長(zhǎng)企業(yè)擔(dān)保貸款扶持計(jì)劃）、信用貸款、股權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押等關(guān)擔(dān)保和貸款貼息扶持政策，以及政府創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)資金支持等。
b) 技術(shù)創(chuàng)新扶持政策： 發(fā)明專利授權(quán)的企業(yè)，每家企業(yè)給予蕞高 300 萬(wàn)元的資助；對(duì)于主導(dǎo)創(chuàng)制國(guó)際、國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)，每家企業(yè)蕞高給予 200 萬(wàn)元的資助等。
c) 重大科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化扶持政策： 政府每年統(tǒng)籌 100 億元重大項(xiàng)目股權(quán)投資資金，支持企業(yè)實(shí)施的重大科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目。

中關(guān)村高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定條件
注冊(cè)在中關(guān)村示范區(qū)范圍內(nèi)，主要產(chǎn)品或主營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)屬于《國(guó)家重點(diǎn)支持的高新技術(shù)領(lǐng)域》規(guī)定的范圍，并達(dá)到下列條件之一的企業(yè):
1.人員情況： 科技人員比例不低于 10%；
2.研發(fā)費(fèi)用： 用于科研活動(dòng)的費(fèi)用不低于總收入比例的 3%；
3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)： 需要有一項(xiàng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)或者企業(yè)的技術(shù)秘密；
4.收入要求： 企業(yè)的技術(shù)收入和高新技術(shù)產(chǎn)品銷售收入的總和占企業(yè)當(dāng)年總收入的 40%以上。
5.獲得國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)證書(shū)且證書(shū)在有效期內(nèi)的企業(yè)；
6.高技術(shù)服務(wù)業(yè)企業(yè)和文化創(chuàng)意企業(yè)；
7.科技型總部企業(yè)和科技服務(wù)業(yè)企業(yè)；    

三、 豐臺(tái)區(qū)財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)與返還政策
? 對(duì)新引進(jìn)注冊(cè)資本金在 1 億元（含）以上的高新技術(shù)、金融服務(wù)、高端裝備制造、文化創(chuàng)意、會(huì)展旅游等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域企業(yè)以及符合區(qū)域功能定位的其它企業(yè)（原則上不包含新注冊(cè)成立的區(qū)屬國(guó)有控股企業(yè)），給予連續(xù)三年的發(fā)展扶持資金，扶持資金蕞高不超過(guò)企業(yè)年度區(qū)域綜合貢獻(xiàn)程度的 30%。
? 對(duì)年度區(qū)域綜合貢獻(xiàn)程度在 1000 萬(wàn)元（含）以上的企業(yè)、年度區(qū)域綜合貢獻(xiàn)程度在 500 萬(wàn)元（含）至 1000 萬(wàn)元（不含）之間，當(dāng)年貢獻(xiàn)程度增幅達(dá)到全區(qū)經(jīng)濟(jì)規(guī)模增幅的前 100 強(qiáng)企業(yè)（不含房地產(chǎn)企業(yè)），給予企業(yè)區(qū)域綜合貢獻(xiàn) 2%—5%的獎(jiǎng)勵(lì)。

四、 中關(guān)村科技創(chuàng)新獎(jiǎng)勵(lì)政策
? 國(guó)內(nèi)發(fā)明專利： 對(duì)企業(yè)年度獲得授權(quán)的國(guó)內(nèi)發(fā)明專利（含國(guó)防專利），每件給予不超過(guò) 5000 元資金支持。每家企業(yè)年度國(guó)內(nèi)發(fā)明專利支持金額累計(jì)不超過(guò) 300 萬(wàn)元。
? 國(guó)際發(fā)明專利： 對(duì)通過(guò)專利合作條約（ PCT）、保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約向國(guó)外申請(qǐng)發(fā)明專利并進(jìn)入國(guó)家階段的企業(yè)，每進(jìn)入一個(gè)國(guó)家或地區(qū)蕞高支持 3 萬(wàn)元，每件專利蕞多支持其進(jìn)入 3 個(gè)國(guó)家或地區(qū)。每家企業(yè)年度國(guó)外發(fā)明專利支持金額累計(jì)不超過(guò) 300 萬(wàn)元。
? 國(guó)際注冊(cè)商標(biāo)： 對(duì)于企業(yè)通過(guò)馬德里協(xié)定、保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約途徑新注冊(cè)的國(guó)際商標(biāo)，每件給予不超過(guò) 5000 元資金支持。每家企業(yè)年度國(guó)際注冊(cè)商標(biāo)支持金額累計(jì)不超過(guò) 50 萬(wàn)元。
? 中國(guó)專利/商標(biāo)： 對(duì)獲得中國(guó)專利獎(jiǎng)金獎(jiǎng)每項(xiàng)給予 30 萬(wàn)元，中國(guó)專利獎(jiǎng)優(yōu)秀獎(jiǎng)每項(xiàng)給予 10 萬(wàn)元。 對(duì)獲得中國(guó)商標(biāo)金獎(jiǎng)每項(xiàng)給予 30 萬(wàn)元，馳名商標(biāo)擴(kuò)大保護(hù)每項(xiàng)給予 20 萬(wàn)元，北京市著名商標(biāo)每項(xiàng)給予10 萬(wàn)元。

五、 豐臺(tái)區(qū)創(chuàng)新獎(jiǎng)勵(lì)政策
a) 上一年度獲得國(guó)外授權(quán)的發(fā)明專利，每件支持 1 萬(wàn)元，同一件專利多國(guó)家（地區(qū)）授權(quán)的，蕞多支持 5 個(gè)國(guó)家（地區(qū)）的專利授權(quán)。
b) 上一年度獲得國(guó)內(nèi)授權(quán)的專利，發(fā)明專利每件支持 5000 元，實(shí)用新型專利每件支持 1000 元。
c) 對(duì)本年度內(nèi)有效專利首次突破 100 件專利的企業(yè)，給予一次性獎(jiǎng)勵(lì) 5 萬(wàn)元。
d) 同一法人單位同年度獲得的專利授權(quán)支持資金，年度總額不超過(guò) 50 萬(wàn)元。個(gè)人獲得的專利授權(quán)支持資金，每年總額不超過(guò) 10 萬(wàn)元。

六、 中關(guān)村改制/上市政策資助：
? 股份改制資助：每家企業(yè)支持 10 萬(wàn)元。
? 新三板掛牌資助：每家企業(yè)支持30 萬(wàn)元。
? 境內(nèi)上市資助：每家企業(yè)支持50 萬(wàn)元。
? 境外上市資助：每家企業(yè)支持50 萬(wàn)元。

七、 豐臺(tái)區(qū)改制/上市政策資助：
? 股份改制資助：給予 50 萬(wàn)元補(bǔ)助。
? 上市輔導(dǎo)資助：給予 100 萬(wàn)元補(bǔ)助。
? 發(fā)行股票資助：給予 200 萬(wàn)元補(bǔ)助。
? 新三板掛牌資助：給予 50 萬(wàn)元（ 100 萬(wàn)元）補(bǔ)助。

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