中南高科·福建寧德智造產(chǎn)業(yè)園  寧德市福安溪譚鎮(zhèn)牛埕村（溪北洋工業(yè)集中區(qū)） 3F/4F/5F框架廠房出售 大健康、新能源、智能制造為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 閩東北百畝智慧產(chǎn)業(yè)綜合體 

【概況】：占地105畝，總建約11萬㎡

【產(chǎn)權(quán)】：50年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可做環(huán)評(píng)；

【產(chǎn)品】：主要包含 3F/4F/5F框架廠房，有雙拼獨(dú)棟以及多層三種產(chǎn)品

【層高】首層7.8m挑高（分層產(chǎn)品首層6m），二層及以上為4.2m/3.9m，標(biāo)準(zhǔn)柱距8*8m；

【消防】：丁類

【配電】：50KVA/1000平米

【承重】：首層3噸，標(biāo)準(zhǔn)層0.45噸/平米，頂樓0.3噸/平米

【政策】：人才安家、購房、生活、技能提升補(bǔ)貼；扶持企業(yè)智能化改造、數(shù)字化轉(zhuǎn)型；重點(diǎn)支持研發(fā)技術(shù)型企業(yè)

【適用】可滿足不同類型企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、辦公等多種需求;

【定位】：大健康、新能源、智能制造為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

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項(xiàng)目地址：寧德市福安溪譚鎮(zhèn)牛埕村（溪北洋工業(yè)集中區(qū)）

項(xiàng)目概況

項(xiàng)目由中國500強(qiáng)中南集團(tuán)旗下中南高科開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目總占地105畝，總建面約11萬㎡；項(xiàng)目共39棟廠房、1棟企業(yè)服務(wù)中心。項(xiàng)目重點(diǎn)招引大健康、新能源、智能制造等產(chǎn)業(yè)集群，打造產(chǎn)業(yè)升級(jí)產(chǎn)城融合示范區(qū)。

主推產(chǎn)品：

3F獨(dú)棟多拼框架丨建筑面積約1200-4600㎡

4F框架廠房丨建筑面積約2300-4700㎡

5F分層框架丨首層約600㎡，整棟約2900㎡-5800㎡

-（特殊要求可提前定制）

8米柱距，布局靈活，便于企業(yè)空間規(guī)劃。

 閩東北協(xié)同發(fā)展核心區(qū) 交通樞紐核心

 環(huán)三都澳區(qū)域 海峽西岸經(jīng)濟(jì)圈核心區(qū)

區(qū)位價(jià)值

寧德位于福建省東北翼沿海、福建閩東地區(qū)，東臨東海，與臺(tái)灣隔海相望，西鄰南平，南接省會(huì)福州市，北與浙江省溫州市接壤，是福建離“長三角”和日本、韓國蕞近的城市。

福安——全國百強(qiáng)的縣市，是環(huán)三都澳區(qū)域蕞具活力的城市之一

素有“中國電機(jī)電器城”“中國中小電機(jī)出口基地”“全國第二大船舶修造基地”“中國茶葉之鄉(xiāng)”“南國葡萄之鄉(xiāng)”“中國綠竹之鄉(xiāng)”“中國保健按摩器發(fā)源地”之譽(yù)。

海西東北翼的交通樞紐和閩浙贛內(nèi)陸的重要疏港通道，賽岐—白馬港素有“黃金水道”之稱，白馬港為國家一類開放口岸、寧馬臺(tái)首次海上客運(yùn)直航口岸，沈海高速、寧上高速、福泰高速、寧武高速、灣塢半島鐵路支線、溫福鐵路和寧衢鐵路交叉貫穿全境而過，構(gòu)成鐵路、公路、港口三位一體的交通體系，城鄉(xiāng)半小時(shí)交通圈基本形成。

交通優(yōu)勢(shì)

【高速口】

項(xiàng)目位于溪北洋工業(yè)集中區(qū)，處于交通大樞紐核心區(qū)，10公里可上高速；

【道路】

15分鐘可達(dá)福安主城區(qū)，50分鐘可達(dá)寧德市區(qū)，沈海高速、寧上高速、福泰高速、溫福鐵路等公路鐵路穿境而過，區(qū)內(nèi)路網(wǎng)四通八達(dá)；

【港口、碼頭】

坐擁兩大良港——白馬港、賽岐港，素有“黃金水道”之稱，白馬港為國家一類開放口岸、寧馬臺(tái)首次海上客運(yùn)直航口岸；

【鐵路】

項(xiàng)目距溪北洋片區(qū)高鐵站（規(guī)劃中）僅5公里，未來發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>

品牌優(yōu)勢(shì)：

千億中南，中國500強(qiáng)，34載鉅獻(xiàn)，大品牌實(shí)力保障，由中南高科與漳州開發(fā)區(qū)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合開發(fā)。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：

閩東北協(xié)同發(fā)展核心區(qū)，交通樞紐核心，環(huán)三都澳區(qū)域，海峽西岸經(jīng)濟(jì)圈核心區(qū)

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：

產(chǎn)品設(shè)計(jì)多樣，規(guī)劃3F/4F花園獨(dú)棟多拼廠房及5F分層廠房，多元戶型。

配套優(yōu)勢(shì)：

項(xiàng)目周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，距離新城中心3KM、距市中心8KM，生產(chǎn)生活無憂。

產(chǎn)業(yè)集群

福安將深入構(gòu)建以不銹鋼新材料、銅產(chǎn)業(yè)為主，電機(jī)電器、船舶修造、食品加工、傳統(tǒng)冶煉四大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇振興，新能源、汽車配套等全面開花的“2+4+N”產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。大力推動(dòng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的全鏈條延伸、全閉環(huán)發(fā)展，著力打造具有全球影響力的產(chǎn)業(yè)基地。同時(shí)，大力實(shí)施“傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)復(fù)興計(jì)劃”，推動(dòng)電機(jī)電器等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)通過科技創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，努力為寧德市“萬億工業(yè)時(shí)代”貢獻(xiàn)超三千億的份額。

平臺(tái)優(yōu)勢(shì)：

為入園企業(yè)提供全生命周期產(chǎn)業(yè)服務(wù)，為企業(yè)發(fā)展保駕護(hù)航。產(chǎn)服集團(tuán)構(gòu)建“2+4+6+N服務(wù)體系”，致力于打造全產(chǎn)業(yè)鏈的服務(wù)生態(tài)圈。以2大產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)為載體，以4大園區(qū)運(yùn)營服務(wù)為基礎(chǔ)，以6大企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)為特色，聯(lián)動(dòng)N個(gè)特色服務(wù)平臺(tái)，近300項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，為企業(yè)提供標(biāo)準(zhǔn)化和定制化服務(wù)，助力企業(yè)發(fā)展。

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項(xiàng)目地址：寧德市福安溪譚鎮(zhèn)牛埕村（溪北洋工業(yè)集中區(qū)）

 3F 4500 4F 4000 5F 3600

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