我們于2019年4月，通過(guò)海南新天地“天街華府”售樓部按照售樓部要求，簽訂了開(kāi)發(fā)商提供的格式化“要約書(shū)”，雙方確定購(gòu)買(mǎi)房屋詳細(xì)細(xì)則，并交付了雙方約定的購(gòu)房總款的百分之五十要約金于開(kāi)發(fā)商。2021年7月，“天街華府”我購(gòu)買(mǎi)的3號(hào)樓已取得預(yù)售證，2021年9月接到售樓部通知做購(gòu)房資格審核，強(qiáng)調(diào)要求以裝修名義加價(jià)2000元/平方米強(qiáng)迫銷(xiāo)售，超出備案價(jià)部分，需要現(xiàn)金支付，并且沒(méi)有發(fā)票和收款收據(jù)。如果我們服從開(kāi)發(fā)商要求，則遭到開(kāi)發(fā)商報(bào)復(fù)性惡意毀約要挾。9月15日，我去市住建局投訴開(kāi)發(fā)商違規(guī)銷(xiāo)售、套路銷(xiāo)售行為。10月3日，開(kāi)發(fā)商單方面原路退還購(gòu)房款，迅速采取報(bào)復(fù)性惡意毀約，真的沒(méi)有社會(huì)責(zé)任感！懇請(qǐng)省長(zhǎng)嚴(yán)查??！希望能得到您的重視與回復(fù)

　　尊敬的網(wǎng)友：您好！您在人民網(wǎng)的留言已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：經(jīng)查：1、您及劉*萍于2019年4月11日、5月11日分別與中維地產(chǎn)海南有限公司簽訂了3份《房屋要約書(shū)》，約定按照毛坯單價(jià)16500元/平方米的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)海南新天地“天街華府”二期為3-1-***的三套樓房。天街華府二期于2020年4月3日取得建筑工程施工許可證，信訪(fǎng)人購(gòu)買(mǎi)的三號(hào)樓于2021年7月15日在海口市住建局進(jìn)行備案，全裝修備案均價(jià)為17698.7元/平方米，其中該3套房全裝修備案價(jià)均為18100元/平方米，已在售樓部明碼標(biāo)價(jià)并進(jìn)行公示。根據(jù)《海南省商品住宅全裝修管理辦法》第四條“我省2017年7月1日（含）后取得施工許可證的商品住宅項(xiàng)目工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項(xiàng)目工程）實(shí)行全裝修”之規(guī)定，該公司必須全裝修后才能進(jìn)行銷(xiāo)售。裝修費(fèi)用為全裝修500元/平方米，毛坯單價(jià)為16500元/平方米，總計(jì)費(fèi)用均未超過(guò)備案價(jià)。信訪(fǎng)人所稱(chēng)的2000元/平方米為精裝修費(fèi)用，若選擇精裝修，則需與第三方裝修公司簽訂裝修合同進(jìn)行裝修。若不選擇精裝修，則按照500元/平方米的裝修交付。2、海南新天地“天街華府”二期開(kāi)發(fā)商法務(wù)部部長(zhǎng)常國(guó)成表示，該公司與信訪(fǎng)人及劉*萍僅簽署了《房屋要約書(shū)》，尚未簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。2021年7月20日開(kāi)發(fā)商取得《商品房預(yù)售許可證》后，其委托的銷(xiāo)售代理公司已采取電話(huà)通知和書(shū)面通知發(fā)送《通知函》的方式通知信訪(fǎng)人辦理網(wǎng)簽手續(xù)，但信訪(fǎng)人未按《房屋要約書(shū)》的要求及時(shí)前來(lái)辦理3套房的網(wǎng)簽手續(xù)，海南新天地“天街華府”二期開(kāi)發(fā)商已和信訪(fǎng)人解除了要約，并將3套房的要約金全部退回給信訪(fǎng)人。處理意見(jiàn)：我局已對(duì)該公司進(jìn)行約談，要求該公司嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定銷(xiāo)售樓房。依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》（建設(shè)部令第88號(hào)）第五條“國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷(xiāo)售管理工作，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理工作。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)（以下統(tǒng)稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)）按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷(xiāo)售管理工作?！奔啊董偨ǚ縖2016]223號(hào)關(guān)于印發(fā)2016年全省房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)整治工作方案的通知》要求，省住建廳負(fù)責(zé)專(zhuān)項(xiàng)整治工作的組織協(xié)調(diào)，提出總體思路和工作方案；組織實(shí)施專(zhuān)項(xiàng)整治；嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)的違法違規(guī)問(wèn)題。我局將全分予以配合?；蛘吣蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟維護(hù)自身權(quán)益。

　　舉報(bào)郵箱：人民日?qǐng)?bào)違法和不良信息舉報(bào)電話(huà)

　　舉報(bào)郵箱：人 民 網(wǎng) 版 權(quán) 所 有 ，未 經(jīng) 書(shū) 面 授 權(quán) 禁 止 使 用

產(chǎn)業(yè)招商/廠(chǎng)房土地租售：400 0123 021
或微信/手機(jī)：13524678515;?13564686846;?13391219793?
請(qǐng)說(shuō)明您的需求、用途、稅收、公司、聯(lián)系人、手機(jī)號(hào)，以便快速幫您對(duì)接資源。?
長(zhǎng)按/掃一掃加葛毅明的微信號(hào)

掃一掃關(guān)注公眾號(hào)