中南高科傳播手冊 頭部章 中南高科是干什么的？第二章 中南高科的使命、定位和模式第三章 中南高科的發(fā)展規(guī)模第四章 中南高科的經(jīng)營模式第五章 中南高科的超級資源第六章 中南集團超級矩陣目錄CONCENTS ? 極簡版:一句話說明“我是誰”先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群投資運營商? 簡潔版:一段話說明“我的身份、業(yè)務和價值”中南高科緊跟“制造強國”和“一帶一路”戰(zhàn)略，是中南集團旗下的先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群投資運營商，秉持“載體、實體、運營”的一體兩翼發(fā)展定位，發(fā)展模式以產(chǎn)業(yè)集群打造為基礎，結(jié)合中南集團全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，整合出臺產(chǎn)業(yè)招商、運營服務、實體企業(yè)投資三大...

　　中南高科傳播手冊 頭部章 中南高科是干什么的？第二章 中南高科的使命、定位和模式第三章 中南高科的發(fā)展規(guī)模第四章 中南高科的經(jīng)營模式第五章 中南高科的超級資源第六章 中南集團超級矩陣目錄CONCENTS ? 極簡版:一句話說明“我是誰”先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群投資運營商? 簡潔版:一段話說明“我的身份、業(yè)務和價值”中南高科緊跟“制造強國”和“一帶一路”戰(zhàn)略，是中南集團旗下的先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群投資運營商，秉持“載體、實體、運營”的一體兩翼發(fā)展定位，發(fā)展模式以產(chǎn)業(yè)集群打造為基礎，結(jié)合中南集團全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，整合出臺產(chǎn)業(yè)招商、運營服務、實體企業(yè)投資三大核心能力。中南高科已布局全國40城市，鏈接企業(yè)資源達10萬家，并與上海交通大學、機械工業(yè)信息研究院、東方智庫等達成深度戰(zhàn)略合作，致力于打造集合產(chǎn)學研、產(chǎn)業(yè)鏈、投資、孵化、運營服務于一體的超級平臺，為國家振興實體經(jīng)濟提供全新動能，全面守護中國創(chuàng)新。頭部章中南高科是干什么的？ 中南高科的母公司中南集團成立于1988年，是大型千億級上市公司(SZ000961)，2018年全集團總營業(yè)額2225億元，利稅超150億元。31載砥礪前行，形成了“7+3”全產(chǎn)業(yè)鏈布局，下設中南置地、中南建筑、中南土木、中南建投、中南園林、中南高科、中南金融、中南資本、中南工業(yè)（磐石新能股票代碼：871460）、中南教育十大版塊。中南集團集結(jié)投資商、開發(fā)商、建設商、運營商四商聯(lián)動，全面深耕實業(yè)，業(yè)務遍及全國26個省、160多個城市及澳大利亞、阿爾及利亞等海外市場，全集團共有763個法人公司，941個在建項目。中南建設集團董事局主席陳錦石先生，是全國人民代表大會代表，中國十大慈善企業(yè)家。作為民族實業(yè)家張謇的同鄉(xiāng)，秉承先賢的實業(yè)報國精神，全面深耕實業(yè)，大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)，于2014年成立中南高科，是中南集團的戰(zhàn)略升級版塊。中南高科作為先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群投資運營商，緊跟“制造強國”和“一帶一路”戰(zhàn)略，深耕先進制造業(yè)，聚焦八大新興產(chǎn)業(yè)。從深耕長三角到挺進珠三角，再到落子環(huán)渤海，中南高科以中國版圖為經(jīng)緯，成功輻射大部分一二線城市，迅速建立起中國影響力。目前已進駐中國40城，打造產(chǎn)業(yè)集群54個，到2020年預計達到100個。中南高科秉持“載體、實體、運營”一體兩翼的發(fā)展定位，發(fā)展模式以產(chǎn)業(yè)集群打造為基礎，結(jié)合中南集團全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，整合出臺產(chǎn)業(yè)招商、運營服務、實體企業(yè)投資三大核心能力。中南高科以四商聯(lián)動、“實業(yè)、資本、資產(chǎn)”三輪驅(qū)動的優(yōu)勢，達成“政府贏、企業(yè)贏、中南贏”三方共贏的愿景。目前累計招引入園企業(yè)1640家，其中高新企業(yè)達437家，積累企業(yè)資源數(shù)達103530個。中南高科緊跟“制造強國”和“一帶一路”戰(zhàn)略，始終圍繞中國制造業(yè)企業(yè)和企業(yè)家開展業(yè)務，打造制造業(yè)發(fā)展的超級載體，鏈接制造業(yè)運營的超級資源，傾注制造業(yè)發(fā)展的資本力量。中南高科與上海交通大學、機械工業(yè)信息研究院、東方智庫等達成深度戰(zhàn)略合作，成為集合產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)學研、投資、孵化、運營服務于一體的超級平臺，守護中國的創(chuàng)新力量，助力中國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，為國家振興實體經(jīng)濟提供全新動能。? 完整版：在極簡版、簡潔版基礎上，你還需要一份完整版的“中南高科簡歷”。清晰明了四段話，公司的集團背景、發(fā)展模式、事業(yè)布局和各種數(shù)據(jù)都在這里。 1 23 4? 戰(zhàn)略力中南高科定位為先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群投資運營商，聚焦先進制造業(yè)，公司秉持“載體、實體、運營”的一體兩翼發(fā)展定位，發(fā)展模式以產(chǎn)業(yè)集群打造為基礎，結(jié)合中南集團全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，整合出臺產(chǎn)業(yè)招商、運營服務、實體企業(yè)投資三大核心能力，并與上海交通大學、機械工業(yè)信息研究院、東方智庫等達成深度戰(zhàn)略合作，成為集合產(chǎn)學研、產(chǎn)業(yè)鏈、投資、孵化、運營于一體的超級平臺。? 品牌力中南高科目前進駐中國三大核心城市圈，布局40城，54園，到2020年預計進駐50城，100園，迅速建立起中國影響力。中南高科背倚中南集團，中南集團成立于1988年，形成“7+3”產(chǎn)業(yè)板塊，總資產(chǎn)超2300億元，業(yè)務遍及全國26個省、160多個城市及澳大利亞、阿爾及利亞等海外市場，全集團共有763個法人公司，941個在建項目。 2018年總營收2225億元，利稅超150億元。? 組織力組織年輕且富有活力，打破明顯上下級階梯組織，采用“組隊”形式保證團隊更加高效地溝通與協(xié)作。組織規(guī)模擴張迅速，不斷挖掘行業(yè)專業(yè)人才，同時注重培育新人，為組織長遠發(fā)展打下堅實的人才基礎。現(xiàn)有針對應屆畢業(yè)生的“高材生計劃”，針對高科人數(shù)蕞多團隊的招商人員的“維京計劃”，針對中高管的“凱撒計劃”，同時為各個梯隊的人才針對性制定培養(yǎng)和成長計劃，以人才推動組織快速向前發(fā)展。? 產(chǎn)品力中南高科產(chǎn)業(yè)園定位專注先進制造業(yè)，聚焦八大新興產(chǎn)業(yè)。三大產(chǎn)品線，分為產(chǎn)業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。中南高科產(chǎn)業(yè)園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設計，功能規(guī)劃包含標準生產(chǎn)廠房、研發(fā)中心、孵化中心、檢驗檢測、物業(yè)管理等。園區(qū)設計整體設中心門戶展示帶，組團劃分靈活組合，較大的綠化共享空間，以德系干練風格、多重景觀打造公園式園區(qū)，園區(qū)運營以宏觀“卓越守護”及微觀“園區(qū)管家”式服務體系助力中國企業(yè)騰飛。 ? 超級使命：守護中國創(chuàng)新先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群投資運營商? 發(fā)展定位“一體兩翼”：實體+載體+運營? 發(fā)展模式集載體開發(fā)、產(chǎn)業(yè)招商、運營服務、實體投資于一體的全生態(tài)發(fā)展閉環(huán)第二章中南高科的使命、定位和模式 守護中國創(chuàng)新中南高科緊跟“制造強國”和“一帶一路”戰(zhàn)略，始終圍繞中國制造業(yè)企業(yè)：打造制造業(yè)發(fā)展的超級載體 ，鏈接制造業(yè)運營的超級資源 ，傾注制造業(yè)發(fā)展的資本力量 ，致力于成為集合產(chǎn)業(yè)鏈、產(chǎn)學研、投資、孵化、運營服務于一體的超級平臺，守護中國的創(chuàng)新力量，助力中國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，為國家振興實體經(jīng)濟提供全新動能。超 級 使 命U L T R A M I S S I O N 發(fā) 展 定 位DEVELOPMENT ORIENTATION中南高科作為先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群投資運營商，發(fā)展定位可以概括為“一體兩翼”，“一體”為載體，即以載體為基礎進行全方位產(chǎn)業(yè)集群的打造， “兩翼”分別為實體和運營，即實體企業(yè)投資和產(chǎn)業(yè)運營服務。中南高科目標是打造平臺型公司，載體打造是基礎，產(chǎn)業(yè)運營服務和實體企業(yè)投資是中南高科未來著重發(fā)展的方向，通過“兩翼”的打造，真正地助力入園企業(yè)的迭代升級，實現(xiàn)跨越式發(fā)展，助推區(qū)域高端產(chǎn)業(yè)集群的形成，從而帶動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。中南高科緊跟“制造強國”和“一帶一路”戰(zhàn)略，未來將進駐中國更多制造業(yè)發(fā)達的城市，在全國由點連成面，真正地推動中國制造業(yè)發(fā)展。 發(fā) 展 模 式DE V E L OP M ENT MO D EL中南高科作為先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群投資運營商，秉承“一體兩翼”的發(fā)展定位，結(jié)合集團產(chǎn)業(yè)招商的核心能力，形成集載體開發(fā)、產(chǎn)業(yè)招商、運營服務、實體投資于一體的全生態(tài)發(fā)展閉環(huán)。打造載體只是開端，中南高科通過專業(yè)招商將企業(yè)引入?yún)^(qū)域產(chǎn)業(yè)集群中，以完善的運營服務孵化企業(yè)促進企業(yè)快速迭代成長，與此同時中南高科將對入園的高潛力企業(yè)進行投資，助力企業(yè)駛?cè)氚l(fā)展快車道。 ? 投資布局：2019年三大重點城市群，40城，54園2020年，50城，100園? 招商中心布局：“一超四強五大滿天星”? 入園企業(yè)：入園企業(yè)1640家，積累企業(yè)資源數(shù)103530家第三章中南高科的發(fā)展規(guī)模 中南高科起步于2014年，2017年中南集團響應時代號召，開始著力發(fā)展產(chǎn)業(yè)版塊，自此中南高科開啟指數(shù)型增長模式，從深耕長三角到挺進珠三角，再到落子環(huán)渤海，中南高科以中國版圖為經(jīng)緯，成功輻射大部分一二線園，時間見證著中南高科的快速成長，到2020年，中南高科預計進駐全國50城，打造產(chǎn)業(yè)集群上百個，迅速建立起中國影響力。投 資 布 局INVESTMENT DISTRIBUTION 招商中心布局M E C H A N T S C E N T E R中南高科在發(fā)展過程中已經(jīng)形成了“一超四強五大滿天星”的招商中心布局，一超招商中心位于德國，搭建中德產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展的合作平臺，服務于德國企業(yè)“引進來”與中國企業(yè)“走出去”；四強招商中心深耕一線城市，助力一線城市老 工業(yè)區(qū)企業(yè)向新型工業(yè)區(qū)域轉(zhuǎn)移，實現(xiàn)擴產(chǎn)增值；五大招商中心盤踞中國五大核心城市，助力國家重點產(chǎn)業(yè)迭代升級，實現(xiàn)跨越式發(fā)展；全面扎根國內(nèi)重點制造業(yè)城市，快速實現(xiàn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)集聚與發(fā)展，撬動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展新動能。 截至2019年6月，中南高科入園企業(yè)達到1640家，積累企業(yè)資源數(shù)103530個。在已入園企業(yè)中，規(guī)上企業(yè)達1147家，占比70%，國家高新企業(yè)231家，省市級高新企業(yè)206家，共占比27%，包括康明斯、大隈機械、杭叉集團等。入 園 企 業(yè)T H E E N T E R P R I S E S ? 經(jīng)營模式： 三輪驅(qū)動 四商聯(lián)動 三方共贏 三快一好 四不入園 超級招商系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究院中南高科火箭軍產(chǎn)業(yè)發(fā)展部承諾及罰則寫入合同招商云平臺浪潮商學院卓越守護體系園區(qū)管家服務 企業(yè)文化第四章中南高科的經(jīng)營模式 堅持做好實業(yè)經(jīng)營一是扎實做好現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的業(yè)務深耕和轉(zhuǎn)型升級；二是在現(xiàn)有其他產(chǎn)業(yè)的基礎上培育、投資一批新興產(chǎn)業(yè)，使之成為未來的新主業(yè)。堅持做好資本經(jīng)營以母公司、中南建設、中南資本為主，各大板塊 全面參與“大資本”運作，推進上市、收購、兼并、 戰(zhàn)略投資和財務投資，增強自身籌資融資能力和再投資能力，確保產(chǎn)業(yè)增值。堅持抓好資產(chǎn)經(jīng)營一是在實業(yè)經(jīng)營的基礎上，充分借助中南無形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)，展開資產(chǎn)自持、不良資產(chǎn)處置、資產(chǎn)證券化、REITs等戰(zhàn)略性經(jīng)營活動，實現(xiàn)資產(chǎn)的流動與重組；二是利用中南持有資產(chǎn)，提供全新的生活服務、產(chǎn)業(yè)服務、增值服務和金融服務。三 輪 驅(qū) 動T H R E E - W H E E L D R I V E 四 商 聯(lián) 動SYNERGY AMONG PARTNERS31載歷程，成就了中南在建筑、土木、工業(yè)、地產(chǎn)、商業(yè)、金融等領(lǐng)域當之無愧的領(lǐng)導者地位，如今，當國家經(jīng)濟轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)升級搏動時代脈搏，中南再一次以領(lǐng)銜時代的先見，布局產(chǎn)業(yè)新城。而肩負這一轉(zhuǎn)型重任的，便是中南雄厚資本與優(yōu)勢資源的集大成者中南高科。中南高科，作為中南集團旗下全國化布局的產(chǎn)業(yè)新城品牌，是國內(nèi)產(chǎn)城融合、產(chǎn)營結(jié)合的領(lǐng)軍企業(yè)。公司以“守護中國創(chuàng)新”為使命，每進駐一座城市，便充分發(fā)揮中南集團投資商、開 發(fā)商、建設商、運營商“四商聯(lián)動”的突出優(yōu)勢，以運營產(chǎn)業(yè)鏈的形式，為產(chǎn)業(yè)新城提供全生命周期的開發(fā)運營服務，全面助力國內(nèi)中心城市轉(zhuǎn)型升級與創(chuàng)新發(fā)展?！就顿Y商】A股上市千億企業(yè)中南集團，蕞大化運作中南資本，投資產(chǎn)城建設運營?！窘ㄔO商】南通建筑鐵軍中南建筑、中南土木， 憑借領(lǐng)先技術(shù)和精工品質(zhì)實力造城。【開發(fā)商】中國地產(chǎn)百強TOP18企業(yè)中南置地， 憑借多年地產(chǎn)經(jīng)驗深度操盤項目?！具\營商】中南商業(yè)、工業(yè)、文旅、養(yǎng)生等產(chǎn) 業(yè)，深入產(chǎn)城住宅、商業(yè)、旅游、休閑度假等業(yè)態(tài)開發(fā)，驅(qū)動產(chǎn)城完善城市配套。 三 方 共 贏TRIPARTITE WIN-WIN政府贏-獲得優(yōu)秀的入園企業(yè)，進一步優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)-獲得財政收入和區(qū)域GDP的雙重提升-造福民生，穩(wěn)定社會環(huán)境，解決就業(yè)-節(jié)約資源，解決土地利用率低的問題-有效推進區(qū)域城鎮(zhèn)化，城鄉(xiāng)一體化建設-解決政府在區(qū)域發(fā)展、城市基礎建設等方面的投入不足企業(yè)贏-高性價比的投入獲得優(yōu)質(zhì)的生產(chǎn)空間和廣闊的發(fā)展平臺-共享“一站保姆式”的園區(qū)綜合運營服務-獲得中南以及上海交通大學、中科院、機械工業(yè)研究院等產(chǎn)業(yè)研發(fā)成果資源-獲得金融機構(gòu)優(yōu)質(zhì)的融資授信通道-通過園區(qū)整體發(fā)展打包上市從而快速進入資本市場發(fā)展壯大中南贏-通過產(chǎn)業(yè)載體構(gòu)建及專業(yè)招商系統(tǒng)，吸納更多企業(yè)進駐園區(qū)，促進園區(qū)發(fā)展，打造中南高科超級平臺-構(gòu)建中南體系內(nèi)更加專業(yè)的行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，吸納更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入園-為更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)注入產(chǎn)學研、資本、人才資源，并進行優(yōu)質(zhì)企業(yè)投資-尋求更高階的產(chǎn)學研、金融、政府等合作伙伴，不斷升級中南高科超級平臺-豐富中南高科產(chǎn)業(yè)布局，尋求產(chǎn)業(yè)招商、運營、投資等衍生領(lǐng)域的發(fā)展方向-通過聯(lián)姻政府，扶助企業(yè)，進而與城市發(fā)展和民生提升融為一體，真正意義上樹中南品牌，成就百年名企 快建設每期開工300畝左右，建筑面積約30萬平方米?？煺猩毯炗唴f(xié)議即開始招商，開工時招商不低于20%，結(jié)構(gòu)封頂招商不低于80%，每期竣工前完成100%招商?？焱懂a(chǎn)保證每期竣工驗收后三個月內(nèi)80%企業(yè)入園投產(chǎn)。招好商招商企業(yè)以規(guī)上企業(yè)、高新企業(yè)、龍頭企業(yè)、納稅大戶為主。三 快 一 好FAST AND EXCELLENT 不符合產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)不入園不注冊到園區(qū)的企業(yè)不入園破壞環(huán)境有污染的企業(yè)不入園高耗能和低產(chǎn)出的企業(yè)不入園四 不 入 園FOUR BOTTOM LINES IN BUSINESS 超級招商系統(tǒng)ULTRA MERCHANDISING SYSTEM產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究院以全球產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局和趨勢為研究對象，匯聚來自券商、咨詢、中科院等機構(gòu)的高端研究人才，針對國家戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)行業(yè)動態(tài)、企業(yè)發(fā)展規(guī)律及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級趨勢等方面進行深入研究，發(fā)布專業(yè)行業(yè)研究報告。產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究院積極與國內(nèi)外高端智庫、頂級咨詢機構(gòu)、一流高校和行業(yè)知名企業(yè)達成戰(zhàn)略資 源合作，建立產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)庫，為企業(yè)未來發(fā)展提供產(chǎn)業(yè)咨詢服務，為高科專業(yè)招商提供數(shù)據(jù)及策略支持，同時指導集團對潛力企業(yè)進行戰(zhàn)略性股權(quán)投資。 超級招商系統(tǒng)ULTRA MERCHANDISING SYSTEM中南高科火箭軍中南高科火箭軍是中南高科的專業(yè)招商部隊，現(xiàn)已達近千人規(guī)模，分布于中南高科各大招商中心且規(guī)模在不斷擴大。中南高科火箭軍均出自產(chǎn)業(yè)招商及實業(yè)背景，對產(chǎn)業(yè)有深刻的認知與深入的研究，中南高科火箭軍具有超強的異地招商能力，可全國調(diào)動，保證中南高科所有項目按照高科招商節(jié)點完成招商任務。產(chǎn)業(yè)發(fā)展部針對世界500強企業(yè)、中國500強企業(yè)、上市公司、國家...

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