近期，中南高科向港交所遞交了招股書，預示著這家行業(yè)領先的產業(yè)園開發(fā)及運營企業(yè)，即將開啟資本市場新征程。

　　近年來，隨著土地集約政策的滲透推進、中國城鎮(zhèn)化發(fā)展和區(qū)域經濟轉型升級紅利，中國制造業(yè)產業(yè)園開發(fā)及運營商業(yè)模式優(yōu)勢持續(xù)凸顯。由此，制造業(yè)產業(yè)園開發(fā)及運營市場的總建筑面積快速增長，2015年至2020年的復合年增長率達到22.7%。另有專家預計，隨著中國經濟持續(xù)增長，對產業(yè)聚集及標準設施的需求愈加強勁，產業(yè)園市場將于2025年達到44億平方米，賽道前景廣闊。

　　招股書顯示，中南高科是中國領先的以服務先進制造業(yè)為核心的產業(yè)園區(qū)開發(fā)及運營商，提供集產業(yè)研究策劃、園區(qū)開發(fā)、產業(yè)資源導入及園區(qū)綜合運營于一體的服務。自成立以來，中南高科緊跟國家“制造強國”及“一帶一路”倡議，踩準政策東風，同時憑借快速及優(yōu)質的產業(yè)資源導入能力，實現(xiàn)了業(yè)務運營的持續(xù)增長，規(guī)模體量位居行業(yè)前列。

　　在中國制造業(yè)產業(yè)園開發(fā)及運營市場保持高速增長的當下，中南高科以服務先進制造業(yè)企業(yè)為戰(zhàn)略方向，積極打造“一條龍”的服務平臺，同時依托強大的產業(yè)資源導入能力，穩(wěn)步開展輕資產業(yè)務模式，“輕重并舉”協(xié)同發(fā)展。

　　在積極探索輕資產業(yè)務的過程中，中南高科優(yōu)先選擇與由地方政府或與國有企業(yè)有關或其他有優(yōu)異背景的現(xiàn)有第三方園區(qū)合作，以一二線城市為主要的輕資產業(yè)務開展區(qū)域，致力于為企業(yè)提供園區(qū)代建、產業(yè)招商、代理運營、產業(yè)投資孵化等服務，幫助提升存量園區(qū)的企業(yè)入住率及服務經營水平。2020年末，蘇高新中南高科智芯谷已成功落地，成為集團成功打造的首個標桿性輕資產服務案例。

　　值得一提的是，中南高科在同行領域憑借先進的運營與管理模式，填補了細分行業(yè)的空白，在研發(fā)投入、產業(yè)培育領域等方面均領先于同行，引領行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。有分析指出，伴隨政府對制造業(yè)及相關產業(yè)園政策的不斷滲透，中南高科憑借其多元的產業(yè)結構及輕資產標的的稀缺性，有望迎來更加廣闊的發(fā)展前景。

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