9月28日下午，“聚合賦能生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，共促發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力——首屆長三角工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)力提升論壇暨長三角工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟成立儀式”在“東方藍(lán)寶石”中國金融信息中心成功舉辦。本次活動(dòng)在中國金融信息中心、上海市工業(yè)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合會(huì)指導(dǎo)下，由長三角工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟主辦，長三角一體化示范區(qū)（上海）東恒特資信息集團(tuán)、上海生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)促進(jìn)會(huì)、長三角特殊資產(chǎn)投資聯(lián)盟聯(lián)合主辦，資產(chǎn)界、上海大學(xué)法經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心、上海瀾亭律師事務(wù)所、中南高科·燈塔瓴科、美的·安得智聯(lián)物流、上海萬石企業(yè)發(fā)展集團(tuán)、浙江省房地產(chǎn)管理咨詢有限公司、浙江嗨投投資管理有限公司協(xié)辦。

本次論壇旨在推動(dòng)工業(yè)地產(chǎn)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的深度融合，全面推動(dòng)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的提質(zhì)增效?；顒?dòng)邀請相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、學(xué)界、產(chǎn)業(yè)界、園區(qū)、律所、金融機(jī)構(gòu)代表等200余人出席，共同探討如何為長三角工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)發(fā)展提供新思路、新模式、新動(dòng)能。

上海市工業(yè)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合會(huì)執(zhí)行副會(huì)長兼秘書長裴崎致辭時(shí)表示，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，其在制造業(yè)不斷增強(qiáng)競爭力的過程中發(fā)揮了重要的支撐和引領(lǐng)作用。工業(yè)地產(chǎn)作為推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要力量，近些年伴隨制造業(yè)的發(fā)展得到快速發(fā)展，也面臨著土地有效利用和傳統(tǒng)模式向智能化、綠色化、服務(wù)化轉(zhuǎn)型的挑戰(zhàn)。近年來，上海市工經(jīng)聯(lián)、經(jīng)團(tuán)聯(lián)致力于推動(dòng)服務(wù)業(yè)與制造業(yè)的深度融合，通過搭建政府指導(dǎo)的跨行業(yè)、跨部門、跨需求、跨產(chǎn)業(yè)的交流平臺(tái)，助推生產(chǎn)性服務(wù)的高質(zhì)量發(fā)展，助推產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

中國金融信息中心總裁張鳳明在致辭中表示，推動(dòng)工業(yè)地產(chǎn)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的深度融合，需集合政府部門、研究機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、園區(qū)企業(yè)、律所、銀行、投融機(jī)構(gòu)、特資企業(yè)等各方力量，從而實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)與工業(yè)地產(chǎn)的協(xié)同發(fā)展。他表示，期待長三角工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟的成立能夠?yàn)殚L三角地區(qū)工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)帶來新氣象，為工業(yè)地產(chǎn)市場的健康發(fā)展貢獻(xiàn)動(dòng)能。作為新華社的直屬機(jī)構(gòu)，中心是新華社與上海市戰(zhàn)略合作的成果，近年來持續(xù)打造了多個(gè)品牌化系列性講壇，如國資大講壇、海上院士講壇、上市公司高質(zhì)量發(fā)展講壇、專精特新高質(zhì)量發(fā)展大講堂、陸家嘴資本夜話等，已經(jīng)成為長三角乃至全國極富特色的“信息交流、思想交匯、資源交融”的資源性、功能性和服務(wù)性平臺(tái)。未來，中心將繼續(xù)發(fā)揮資源優(yōu)勢，攜手多方合作，通過搭建開放、共享、交流的平臺(tái)，匯聚專家大咖，交流思想，促進(jìn)產(chǎn)融發(fā)展，為全面推進(jìn)長三角一體化貢獻(xiàn)新華力量。

上海生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長黃慶元發(fā)表題為《以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)為抓手發(fā)展“新質(zhì)生產(chǎn)力”》的主旨演講。黃慶元指出，作為連接制造業(yè)與服務(wù)業(yè)的橋梁，上海的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)涵蓋了產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、供應(yīng)鏈管理、研發(fā)設(shè)計(jì)、檢驗(yàn)檢測、節(jié)能環(huán)保等多個(gè)領(lǐng)域，成為促進(jìn)兩業(yè)融合，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要引擎。在推動(dòng)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展的過程中，上海的實(shí)踐措施包括：開展“雙推”工程，扶持產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)高速發(fā)展；強(qiáng)化“雙總”模式引領(lǐng)，拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同發(fā)展；提升專業(yè)服務(wù)能級(jí)，支撐保障企業(yè)走出去。同時(shí)，上海在全國率先開展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)建設(shè)，以產(chǎn)城融合和產(chǎn)業(yè)綜合體建設(shè)為核心，積極引入創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)元素，銳意探索“工業(yè)上樓”新型發(fā)展模式。堅(jiān)持規(guī)劃引領(lǐng)，鼓勵(lì)創(chuàng)新用地供給，打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地，推動(dòng)上海經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

同濟(jì)大學(xué)發(fā)展研究院院長、教授任浩則以“經(jīng)濟(jì)突圍中的園區(qū)發(fā)展新模式”為主題進(jìn)行分享。任浩指出，由于全球正發(fā)生百年未有之大變局、國內(nèi)自身經(jīng)過持續(xù)多年高增長帶來的變化，中國經(jīng)濟(jì)正處在突圍狀態(tài)。工業(yè)地產(chǎn)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的共性是以產(chǎn)業(yè)的土地屬性和產(chǎn)業(yè)的組織方式共同實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。因此，園區(qū)發(fā)展的新模式則是園區(qū)建立以企業(yè)與外部各要素的多元化和互聯(lián)化，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和創(chuàng)新發(fā)展目的而采取的一系列政策、制度、技術(shù)、管理等方面的規(guī)范方式。如何構(gòu)建園區(qū)發(fā)展新模式？任浩指出，需圍繞要素多元、關(guān)系互聯(lián)兩大核心，在園區(qū)愿景從單維生態(tài)向三維系統(tǒng)轉(zhuǎn)變、 園區(qū)發(fā)展路徑從聚點(diǎn)向三聚轉(zhuǎn)變、園區(qū)招商方式從招商向招商與育商并舉轉(zhuǎn)變、園區(qū)發(fā)展手段從引進(jìn)來向走出去轉(zhuǎn)變等十個(gè)方面進(jìn)行轉(zhuǎn)變。

論壇現(xiàn)場，在各界人士共同見證下，舉行了長三角工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟成立揭牌儀式。上海市工業(yè)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合會(huì)執(zhí)行副會(huì)長兼秘書長裴崎，中國金融信息中心總裁張鳳明，上海生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長黃慶元，同濟(jì)大學(xué)發(fā)展研究院院長、教授任浩，長三角工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟理事長錢敦勇，副理事長林清城、黨海平、譚志中、張志杰共同出席。據(jù)悉，長三角工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟是由長三角地區(qū)工業(yè)地產(chǎn)招商、開發(fā)、運(yùn)營、咨詢、管理、投資等各主體之間通過友好協(xié)商，自愿結(jié)合而成的專門進(jìn)行長三角工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目交流、資源整合的平臺(tái)。該聯(lián)盟成立將為成員單位提供更廣闊的合作平臺(tái)和更高效的服務(wù)機(jī)制，推動(dòng)工業(yè)地產(chǎn)市場的高質(zhì)量發(fā)展。

長三角工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟理事長錢敦勇對(duì)聯(lián)盟的戰(zhàn)略目標(biāo)與行動(dòng)綱領(lǐng)進(jìn)行了闡述，指出將努力提升聯(lián)盟自身的行業(yè)整體水平，構(gòu)建有利于高質(zhì)量發(fā)展的行業(yè)生態(tài)。在當(dāng)前國際經(jīng)濟(jì)形勢下，聯(lián)盟將保持敏銳的市場洞察力，勇于探索和實(shí)踐，不斷拓展國內(nèi)外的全新視野，打造獨(dú)特的影響力。

同時(shí)，現(xiàn)場還舉行了“長三角工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián)盟運(yùn)營平臺(tái)——杭州三昇特資企業(yè)管理合伙企業(yè)”成立儀式。長三角一體化示范區(qū)（上海）東恒特資信息集團(tuán)錢敦勇，上海博城特資法律咨詢有限公司林清城，蕪湖同鉑投資管理有限公司黨海平，中宸建設(shè)發(fā)展有限公司豐二中，安徽省嘉銅合創(chuàng)金屬制品產(chǎn)業(yè)蔣馬飛，浙江省房地產(chǎn)管理咨詢有限公司黃麗芳，上海萬石企業(yè)發(fā)展集團(tuán)衣晶丹，南京東仕力貿(mào)易有限公司陳功等共同出席。

長三角四大區(qū)域服務(wù)中心授牌儀式上，錢敦勇為上海環(huán)滬、安徽皖南、江蘇南京、安徽合肥四個(gè)區(qū)域服務(wù)中心代表進(jìn)行授牌。

圓桌環(huán)節(jié)中，頭部場主題為“金融賦能工業(yè)園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展”，寧波通商銀行上海分行行長助理李響，中企云鏈副總裁兼華東區(qū)董事總經(jīng)理劉玉杰，金地威新研究院院長高曉偉，申壽潤投資總監(jiān)徐琍英，美程房地產(chǎn)總經(jīng)理喬?hào)|華參與對(duì)話，探討如何通過金融機(jī)構(gòu)和資本市場的資源配置功能，推動(dòng)園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)、技術(shù)創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展。方升研究創(chuàng)始人、董事長余洪波擔(dān)任主持。

第二場論壇則聚焦“挽救困境企業(yè)，盤活存量資產(chǎn)”這一話題，“資產(chǎn)界”CEO譚志中，北京金誠同達(dá)（杭州）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人孫萬里，中企華評(píng)估執(zhí)行總裁高文忠，天津津融資產(chǎn)管理有限公司華東區(qū)總經(jīng)理孫豐，阿里資產(chǎn)上海區(qū)域總監(jiān)楊鳴結(jié)合自身工作實(shí)踐，共同討論如何有效提升工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)力。北京煒衡（杭州）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、長三角特殊資產(chǎn)投資聯(lián)盟秘書長林清城擔(dān)任本次圓桌主持。

本文來源：中國金融信息中心、陸家嘴金融網(wǎng)

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