南通本土千億房企中南鎖定退市
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5月8日,ST中南(000961.SZ)迎來蕞后的收盤價,以“面值退市”迎來結局。
作為南通人一路見證的本土千億房企,引來了大家的一片唏噓~
其實這個結局也并不意外,早在4月26日,ST中南“一字板”跌停;其股票收盤價報0.72元,已連續(xù)15個交易日低于1元,即使在未來5個交易日中每日漲停也無法重返1元,這也意味著其股價將連續(xù)20個交易日均低于1元,因此提前鎖定“退市”。
ST中南也曾多次發(fā)布公告提醒投資者,公司股票存在可能因股票收盤價連續(xù)低于1元而被終止上市的風險。
公開資料顯示,中南集團始創(chuàng)于1988年,集團下設中南置地、中南建筑、中南土木、中南資本、中南金融、中南建投、中南工業(yè)七大產業(yè)板塊及中南高科、中南教育、中南園林三大事業(yè)部,業(yè)務遍及全國22個省、100多個地縣級城市及海外市場。
在南通的城市發(fā)展史上,更是扮演著舉足輕重的角色。2005年,中南成功獲取南通CBD項目,以南通CBD模式為基礎,從中南CBD到中南世紀花城、軍山半島等早期經典之作,再到熙悅、云墅、佳期漫等新一代作品,中南房地產開發(fā)步入大盤時代。
2009年7月15日,中南建設在深圳交易所正式掛牌上市,開啟了全新的發(fā)展征程。
2017年上半年,中南置地銷售面積達到約391萬平方米,銷售額約453億元,位列全國品牌房企第18位。
截止2020年,中南建設房地產開發(fā)板塊合同銷售金額突破2000億大關,累計合同銷售金額達到2238億元。中南的規(guī)模占領和開發(fā)實力已走在市場前列,地位難以撼動。
據克而瑞數據顯示:中南集團在2020年南通房企權益和流量銷售金額排行榜上,位列雙榜銷冠位置,權益銷售額185.9億元,流量銷售額達305.3億元。
隨著各區(qū)域地價不斷刷新新高,土地市場的火熱帶動住宅市場成交,加持品牌效應,春風里、湖光映月、柳岸春風、春江明月苑、中南紫云集等熱銷項目。
然而,從2021年開始,伴隨著房地產行業(yè)的深度調整下行,中南集團的經營業(yè)績一落千丈。
2022年11月7日晚間,中南建設發(fā)布公告稱,公司全資子公司2021年4月發(fā)行的2.5億美元票據現有余額為2.4億美元,票面利率為11.5%,2024年4月到期。由于市場調整、行業(yè)非良性循環(huán)等原因,將暫不支付有關票據利息。
根據中南建設2023年業(yè)績預告,其2023年歸母凈利潤為-50億元到-30億元之間,而其2022年的歸母凈利潤為-91.7億元。這已經是中南建設連續(xù)三年交出虧損的答卷。
而根據其公布的銷售數據,在剛剛過去的2024年一季度,中南建設累計合同銷售額僅47.3億元,同比再減38%。
作為千億營收的南通地產巨頭,參建過不少大型項目,從2000億規(guī)模到如今市值僅剩下27億。黯然退場留下一地雞毛,不禁令人唏噓不已。
對于中南而言,鎖定退市僅僅只是開始,更為棘手的是解決公司的債務問題。
目前,中南在南通未交付樓盤共2個:中南世紀之光、中南印象。
屬于川姜板塊的中南世紀之光項目共計約4000套房源,目前一期二期已完成交付,產證也可以如期辦理,三期預計還有半年交付。
位于海門常樂鎮(zhèn)的中南印象拿地時間為2020年3月,分兩宗地塊,共計約8.7萬方,拿地金額約1.77億元,2020年8月首開,目前已售罄。
據了解,項目一期已交付,二期還未交付。
作為曾經南通的龍頭民營房企,中南走到了強制退市節(jié)點,是我們都沒有想到的結局。
對于市場而言,中南的事件可能只是一個開始,這也為同樣身處停牌局面的房企,敲響了警鐘。
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