在中國(guó)加一和全球地緣政治多極化的影響下，泰國(guó)工廠和倉(cāng)儲(chǔ)中心等行業(yè)將迎來(lái)高增長(zhǎng)期。除了跨境電子商務(wù)帶來(lái)的增長(zhǎng)外，EV新能源汽車產(chǎn)業(yè)向泰國(guó)等東南亞轉(zhuǎn)移也都是紅利的助推器。

從REDPAPER發(fā)布的蕞新行業(yè)報(bào)告指出，在經(jīng)歷了過(guò)去2-3年的跳躍式增長(zhǎng)后，預(yù)計(jì)泰國(guó)的廠房和倉(cāng)儲(chǔ)中心等地產(chǎn)物業(yè)行業(yè)將會(huì)迎來(lái)高速增長(zhǎng)期。至于利好因素除了跨境電子商務(wù)發(fā)展帶來(lái)的需求增長(zhǎng)外，還有就是全球地緣政治多極化發(fā)展以及中國(guó)加一的驅(qū)使。

從泰國(guó)投資促進(jìn)委員會(huì)（BOI）過(guò)去這些年所批準(zhǔn)的促投項(xiàng)目可獲得一個(gè)積極的信息，即將會(huì)有大量的外資企業(yè)從中國(guó)出來(lái)，雖然只涉及部分業(yè)務(wù)的外遷，但對(duì)于泰國(guó)在內(nèi)的東盟國(guó)家來(lái)說(shuō)卻是可以引領(lǐng)新產(chǎn)業(yè)革命的重要契機(jī)，比如，中國(guó)EV電動(dòng)汽車領(lǐng)先企業(yè)集結(jié)涌入來(lái)到泰國(guó)投資建廠。

據(jù)BOI披露的數(shù)據(jù)顯示：2022年批準(zhǔn)的促投項(xiàng)目1981個(gè)，總投資額5915.94億泰銖；2023年批準(zhǔn)的促投項(xiàng)目2307個(gè)，總投資額8433.18億泰銖，其中前三大金主分別是：中國(guó)、新加坡和美國(guó)。而實(shí)際投資的金額6632.39億泰銖。

在過(guò)去5年間，泰國(guó)每年新增廠房面積達(dá)到2.5萬(wàn)平米，另外還有28.2萬(wàn)平米的倉(cāng)儲(chǔ)空間可供租賃。其中2023年泰國(guó)EV電動(dòng)汽車產(chǎn)業(yè)和E&E產(chǎn)業(yè)分別增長(zhǎng)了380%和256%。

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