當(dāng)前位置：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院風(fēng)口·洞察前瞻趨勢(shì)

　　2021年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀及區(qū)域市場(chǎng)格局分析 廣東省企業(yè)數(shù)量較為集中

　　2021-08-06 18:47:46

　　發(fā)展模式與區(qū)域投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告

　　建設(shè)規(guī)劃布局與招商引資策略分析報(bào)告

　　市場(chǎng)前瞻與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告

　　1、產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈全景梳理：頂層設(shè)計(jì)決定下游運(yùn)營(yíng)

　　從產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游來(lái)看，產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)鏈的主要參與方包括政府、物業(yè)持有方、園區(qū)運(yùn)營(yíng)商和入駐企業(yè)。

　　其中，產(chǎn)業(yè)鏈上游參與者中政府機(jī)構(gòu)主要負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的頂層設(shè)計(jì)與園區(qū)規(guī)劃，另外，園區(qū)物業(yè)持有者、工程施工建設(shè)者以及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)等參與者也屬于產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈上游領(lǐng)域;

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)中游領(lǐng)域主要是指產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)與管理，目前來(lái)看，我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)方式包括自主運(yùn)營(yíng)、聯(lián)合運(yùn)營(yíng)、承租運(yùn)營(yíng)以及受托運(yùn)營(yíng)等方式，運(yùn)營(yíng)商主要提供的服務(wù)包括園區(qū)改造、招商、物業(yè)管理以及專(zhuān)業(yè)服務(wù)等;

　　產(chǎn)業(yè)園區(qū)下游主要是園區(qū)的需求方，也就是使用者，即入住產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各類(lèi)企業(yè)。

　　在上游領(lǐng)域，負(fù)責(zé)我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)頂層設(shè)計(jì)的是各地主管產(chǎn)業(yè)園區(qū)工作的政府機(jī)構(gòu)，而出具產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃的單位主要包括同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院、深圳市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司等。此外，我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)多以項(xiàng)目招標(biāo)形式開(kāi)展，主要參與企業(yè)有中國(guó)建筑、中國(guó)中鐵、中國(guó)交建等工程建筑類(lèi)企業(yè)。

　　在中游產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域，目前，我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)大致可劃分為兩類(lèi)，一類(lèi)是政府機(jī)關(guān)直屬機(jī)構(gòu)，另一類(lèi)是民營(yíng)企業(yè)。通常國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)均會(huì)成立管委會(huì)，負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理產(chǎn)業(yè)園區(qū)各項(xiàng)事務(wù)，如蘇州工業(yè)園管委會(huì)、中關(guān)村管委會(huì)、天津經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)、廣州經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)等;而民營(yíng)企業(yè)多以承租運(yùn)營(yíng)、受托管理運(yùn)營(yíng)和合資運(yùn)營(yíng)三種模式參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理，代表企業(yè)有張江高科、中南高科保、億達(dá)中國(guó)、招商蛇口、聯(lián)東集團(tuán)、榮盛產(chǎn)業(yè)新城等。

　　在產(chǎn)業(yè)鏈下游領(lǐng)域，隨著我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，各地園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)也在不斷擴(kuò)充，入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)數(shù)量規(guī)模也在持續(xù)增長(zhǎng)，企業(yè)類(lèi)型覆蓋生物醫(yī)藥制造、化工、裝備制造、物流、文創(chuàng)等眾多領(lǐng)域。

　　2、中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈區(qū)域熱力圖：廣東企業(yè)密度蕞高

　　下圖選取了我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈中游環(huán)節(jié)的服務(wù)企業(yè)中注冊(cè)資金為1000萬(wàn)元以上的企業(yè)，從分布情況可以看出我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展與地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展高度相關(guān)。

　　從區(qū)域分布上看，在區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、產(chǎn)業(yè)園需求較大的華東沿海地區(qū)以及華南沿海地區(qū)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)企業(yè)數(shù)量更為集中，資源更為豐富。

　　從代表企業(yè)分布情況來(lái)看，我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)在廣東、北京、上海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)發(fā)展迅速，以北京為例，產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：北京市建筑設(shè)計(jì)研究院、北京市政工程設(shè)計(jì)研究總院;產(chǎn)業(yè)園區(qū)工程施工企業(yè)：中國(guó)建筑股份有限公司、中國(guó)電力建設(shè)股份有限公司、中國(guó)中鐵股份有限公司、中國(guó)能源建設(shè)股份有限公司;產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商：北京聯(lián)東投資(集團(tuán))有限公司、啟迪協(xié)信科技城投資集團(tuán)有限公司、坤鼎投資管理集團(tuán)股份有限公司均設(shè)立在北京地區(qū)。

　　更多數(shù)據(jù)及分析請(qǐng)參考于前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃布局與運(yùn)營(yíng)管理分析報(bào)告》，同時(shí)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)研究、產(chǎn)業(yè)鏈咨詢(xún)、產(chǎn)業(yè)圖譜、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資、IPO募投可研、招股說(shuō)明書(shū)撰寫(xiě)等解決方案。

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　　本報(bào)告前瞻性、適時(shí)性地對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)的發(fā)展背景、供需情況、市場(chǎng)規(guī)模、競(jìng)爭(zhēng)格局等行業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行分析，并結(jié)合多年來(lái)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)發(fā)展軌跡及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)未來(lái)...

　　前瞻經(jīng)濟(jì)學(xué)人專(zhuān)注于中國(guó)各行業(yè)市場(chǎng)分析、未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)等。掃一掃立即關(guān)注。

　　前瞻產(chǎn)業(yè)研究院中國(guó)產(chǎn)業(yè)咨詢(xún)領(lǐng)導(dǎo)者，專(zhuān)業(yè)提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)申報(bào)、產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、可行性報(bào)告等領(lǐng)域解決方案，掃一掃關(guān)注。

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