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　　近日,常州土地市場頻繁迎來利好,昨天紅星美凱龍東側(cè)地塊經(jīng)歷了52輪的出價(jià),蕞終以6881元/㎡的樓面價(jià)成交。而位于天寧區(qū)鄭陸鎮(zhèn)的季子公園西側(cè)地塊,掛牌起始價(jià)就達(dá)到了4129元/㎡。鄉(xiāng)鎮(zhèn)即遠(yuǎn)郊地塊的價(jià)格已然處于高位,市中心地塊就更不用說。 近期得到的消息是,去年成交的兩幅地塊已經(jīng)易手,中南,藍(lán)光兩大房

　　近日，常州土地市場頻繁迎來利好，昨天紅星美凱龍東側(cè)地塊經(jīng)歷了52輪的出價(jià)，蕞終以6881元/㎡的樓面價(jià)成交。而位于天寧區(qū)鄭陸鎮(zhèn)的季子公園西側(cè)地塊，掛牌起始價(jià)就達(dá)到了4129元/㎡。鄉(xiāng)鎮(zhèn)即遠(yuǎn)郊地塊的價(jià)格已然處于高位，市中心地塊就更不用說。

　　近期得到的消息是，去年成交的兩幅地塊已經(jīng)易手，中南，藍(lán)光兩大房企首入常州。其實(shí)嚴(yán)格意義上來說，中南控股集團(tuán)下屬中南高科與牛塘鎮(zhèn)也有合作開發(fā)常州武進(jìn)創(chuàng)智云谷，但對于商品房市場來說，算是首入。

　　此次，兩家房企分別通過合作開發(fā)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)入常州市場，藍(lán)光開發(fā)的是旅游商貿(mào)學(xué)校南側(cè)B地塊，中南開發(fā)的是丁香路南側(cè)、玫瑰路東側(cè)地塊。

　　2018年12月3日，常州黑牡丹置業(yè)有限公司以113400萬元的價(jià)格拿下仁和路以東、云河路北側(cè)地塊。

　　3月12日，常州市產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站公布一則《關(guān)于公開征集常州御盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目意向受讓方的公告》。

　　值得注意的是，從該標(biāo)的物介紹來看，常州御盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%的股權(quán)為黑牡丹所有，而剩余的49%歸屬方為無錫藍(lán)光燦琮房地產(chǎn)管理咨詢有限公司。而此次出讓的是51%黑牡丹的股份。

　　另外，從天眼查信息來看，該公司擁有仁和路以東、云河路以北地塊的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。該地塊即為此前黑牡丹拿下的旅游商貿(mào)學(xué)校南側(cè)B地塊。

　　而從轉(zhuǎn)讓的文件中也可以看出，意向受讓方被確定為受讓方后須完全接受常州黑牡丹置業(yè)有限公司和無錫藍(lán)光燦琮房地產(chǎn)管理咨詢有限公司簽訂的《關(guān)于常州市新北區(qū)JZX20182601地塊項(xiàng)目之投資合作協(xié)議》(簡稱《合作協(xié)議》）中的條款，并履行常州黑牡丹置業(yè)有限公司在《合作協(xié)議》中的權(quán)利和義務(wù)。

　　此前，也有消息透露，該地塊黑牡丹已退出該地塊的開發(fā)，交由藍(lán)光主導(dǎo)。而至于后期該地塊具體是由藍(lán)光單獨(dú)開發(fā)還是還會有其他公司加入，還要看蕞終黑牡丹這51%的股份受讓方會是誰。

　　另外，3月5日，該網(wǎng)站還公布了《常州聯(lián)創(chuàng)金陵科技置業(yè)有限公司持有的常州汀玫置業(yè)有限公司26%股權(quán)和20919.47萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》

　　而常州汀玫置業(yè)有限公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)中，常州聯(lián)創(chuàng)金陵科技置業(yè)有限公司持有標(biāo)的企業(yè)51%股權(quán)；上海濱悅實(shí)業(yè)有限公司持有標(biāo)的企業(yè)49%股權(quán)。

　　而此前聯(lián)創(chuàng)競得的丁香路南側(cè)、玫瑰路東側(cè)地塊的開發(fā)商即為常州汀玫置業(yè)有限公司。該地塊已于3月1日公布建設(shè)規(guī)劃批前公示。

　　從公告來看，上海濱悅實(shí)業(yè)有限公司擁有行使優(yōu)先或放棄優(yōu)先受讓權(quán)的資格。但從股權(quán)結(jié)構(gòu)來看，無論上海濱悅實(shí)業(yè)有限公司是否成為受讓方，該公司都將成為常州汀玫置業(yè)有限公司較大股東。也就意味著丁香路南側(cè)、玫瑰路東側(cè)地塊將由上海濱悅實(shí)業(yè)有限公司主導(dǎo)開發(fā)。

　　而從天眼查消息來看，上海濱悅實(shí)業(yè)有限公司股權(quán)方為上海浦竺房地產(chǎn)有限公司，而上海浦竺房地產(chǎn)有限公司的股權(quán)方為上海中南菩悅企業(yè)發(fā)展有限公司。

　　而也就是在近日，常州地產(chǎn)圈流傳出該公司的招聘信息，這也就意味著該項(xiàng)目今日即將入市。

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