現(xiàn)代化的“金融超市平臺”、“政務超市平臺”、“物流配送平臺”、“商務交流平臺”。日前，“重點項目現(xiàn)場行”報道組走進了這個作為株洲市首個以私有和公有經(jīng)濟混合打造的商貿(mào)物流園項目大美新蘆淞商貿(mào)物流園。

　　“六核四芯”商貿(mào)產(chǎn)業(yè)生態(tài)園呼之欲出

　　大美物流園座落于S211線線)蘆淞區(qū)和株洲縣交界處，緊鄰伏波大道、航空大道、楓溪大道、株淥路、太子路等多條城市干道。

　　作為市、區(qū)、縣兩級三地政府聯(lián)手打造的株洲市唯一一座國際商貿(mào)物流園區(qū)，作為株洲市2014年度十大產(chǎn)業(yè)項目之一，大美物流園打造從蘆淞市場升級版，到中南市場商貿(mào)物流樞紐港，再到國際服飾交易中心“三步走”的發(fā)展戰(zhàn)略，旨在建設中部地區(qū)蕞大的現(xiàn)代化物流配送基地、中部服飾商貿(mào)升級版和差異化市場。

　　大美物流總經(jīng)理陳強向采訪團介紹說，大美占地4000畝，總建筑面積將達666.7萬平方米，服飾年總產(chǎn)值將超過1000億元，將建成“物流園、微加工園、電商園、商貿(mào)園、主題購物公園、高尚住宅生活園”六大園區(qū)，打造“六核四芯”商貿(mào)產(chǎn)業(yè)生態(tài)園，構(gòu)建O2O新商模式下的服飾全產(chǎn)業(yè)鏈綜合產(chǎn)業(yè)新城。

　　陳強說，大美由湖南大美物流實業(yè)有限公司、株洲市國投、新蘆淞集團等三家公司聯(lián)合打造，市國投擁有6家上市公司，投資項目穩(wěn)贏，擁有雄厚資金實力；新蘆淞集團作為政府平臺公司，擁有強大土地開發(fā)資源，湖南大美物流擁有九天國際市場開發(fā)經(jīng)驗，凝聚了市場1000名業(yè)主的經(jīng)營力量，大美集合了“有錢、有地、有市場”的獨到優(yōu)勢。此外，公司還專門引入沿海先進團隊參與大美開發(fā)建設。

　　大美新蘆淞商貿(mào)物流園分三期開發(fā)，總規(guī)劃用地4000畝，總建筑面積約667萬平方米，計劃投資人民幣250億元，預計耗時6年完成。一期位于株洲縣淥口鎮(zhèn)原縣委黨校，開發(fā)面積約55畝；二期位于蘆淞區(qū)董家塅高科園，開發(fā)面積約1000畝；三期位于株洲縣淥口工業(yè)園附近，占地約3000畝。目前，一期正在建設，二期項目已進入立項程序。

　　項目一期開發(fā)面積為36186.7㎡；投資8億元，由1棟27層的五星級公寓式酒店與8棟18-22層的倉儲式寫字樓組成。其中8棟倉儲式寫字樓，組成“五朵金花主題式“綜合品牌示范區(qū)，“五朵金花”分別為鞋業(yè)大廈、內(nèi)繡大廈、服飾大廈、童裝大廈和家紡大廈。

　　一期現(xiàn)已建至9層左右，主要針對蘆淞市場有品牌影響力、年產(chǎn)值在千萬以上的優(yōu)質(zhì)商戶，現(xiàn)已基本完成招商。預計2015年春季即可投入使用。

　　“有人將新蘆淞的誕生看作是對蘆淞傳統(tǒng)商圈的替代，其實并不能這樣簡單理解?！敝曛蘅h副縣長鄭志富掰著手指頭給記者細細算賬。

　　從經(jīng)濟效益方面考慮，項目三期全部建成后，能夠加速帶動上下游衍生產(chǎn)業(yè)在周邊的發(fā)展與配套服務業(yè)的興旺。預計將形成超過1000億的市場，為當?shù)乩U納利稅超過30億元。

　　從社會效益方面考慮，對促進長株潭乃至中南五省商貿(mào)物流發(fā)展意義重大。從宏觀角度來看，合理組織大宗商貿(mào)批發(fā)活動，提高綜合業(yè)務的效能，有利于企業(yè)降低運營成本，吸引大型企業(yè)和總部基地入駐，有利于形成大物流大批發(fā)大配送的市場格局。從微觀角度來看，將有力吸引和帶動更多代理商和供應商，以及一批現(xiàn)代化生產(chǎn)和流通企業(yè)在本地區(qū)投資經(jīng)營。

　　從生態(tài)效益方面考慮，項目建成后，集中供應與配送可大幅度降低物流運輸和配送車輛空載率，有效降低物流運輸成本和車輛尾氣排放量，將有效緩解蘆淞市場######通擁堵，改善城區(qū)生態(tài)環(huán)境，環(huán)保節(jié)能，有利于低碳經(jīng)濟的發(fā)展，促進兩型社會的和諧發(fā)展。

　　大美新蘆淞商貿(mào)物流園建設施工現(xiàn)場

　　新蘆淞商貿(mào)物流園從去年4月與政府達成招商引資意向，到5月份在“港洽周”正式簽約，9月份即開工建設，半年不到的時間里，就完成了項目落地。預計今年10月份即將完成項目主體工程施工，明年6月即可投入使用。項目在籌辦到建設期間，政府給予了大力支持。

　　株洲縣各部門全力支持大美的建設，特事特辦，優(yōu)化服務。為保證項目盡快開工，縣住建局在一周內(nèi)完成評審報告的簽發(fā)，3個月內(nèi)完成下水道等配套設施的施工；縣國土局在2周內(nèi)完成土地出讓等相關(guān)手續(xù)；縣規(guī)劃局2周內(nèi)完成建設用地規(guī)劃和建設工程規(guī)劃許可證的核發(fā)。

　　縣規(guī)劃局、招商局、重點辦等每月跟蹤項目落實情況，多次會談，協(xié)助解決項目開發(fā)過程中遇到的困難，如：拆除周邊違章建筑、發(fā)改局為項目爭取專項扶持資金等。

　　作為株洲縣重點招商引資項目、“港恰周”簽約項目，市委書記賀安杰和唐向陽副市長出席項目開工儀式；毛騰飛市長兩次親臨現(xiàn)場指導工作；市衛(wèi)生局作為大美項目的負責單位，定期了解項目進展情況，協(xié)助推進項目發(fā)展；縣委書記譚潤洪、縣長劉克胤多次帶隊到項目施工現(xiàn)場了解開發(fā)過程中遇到的困難，為項目順利推進保駕護航。

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