2023年5月31日，廣州召開的“高質(zhì)量發(fā)展·看規(guī)劃”新聞發(fā)布會(huì)傳出蕞新消息：今年9月30日廣汕高鐵將開通，屆時(shí)廣州東部將正式駛?cè)搿案哞F時(shí)代”，迎來新的高速發(fā)展。

　　事實(shí)上，今年以來，廣州東部公鐵聯(lián)運(yùn)樞紐加速建設(shè)、重點(diǎn)智能制造產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地等眾多重磅消息都在印證東部高質(zhì)量發(fā)展，千億產(chǎn)業(yè)集群的加碼，令近年來的熱點(diǎn)片區(qū)中新知識(shí)城南片區(qū)因此迎來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇。

　　知識(shí)城擬建設(shè)具有全球影響力的國家知識(shí)中心

　　在2023年5月31日召開的“高質(zhì)量發(fā)展·看規(guī)劃”新聞發(fā)布會(huì)上，中新廣州知識(shí)城相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，中新廣州知識(shí)城目標(biāo)是打造具有全球影響力的國家知識(shí)中心。目前，中新廣州知識(shí)城在建的項(xiàng)目超過230個(gè)，累計(jì)完成固定資產(chǎn)投資超4000億元，規(guī)劃人口也擴(kuò)容至100萬人。知識(shí)城“十四五”規(guī)劃顯示，到2025年，該地區(qū)生產(chǎn)總值將達(dá)到1000億元，是2020年的4倍。

　　知識(shí)城是廣州市“一號(hào)工程”，官方數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)十多年的發(fā)展，如今這里實(shí)有注冊(cè)市場主體超2.45萬家，注冊(cè)資本超6000億元。國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專利局專利審查協(xié)作廣東中心的年專利審查量已超20萬件、占全國近五分之一。引領(lǐng)產(chǎn)城融合發(fā)展的中新知識(shí)城，已匯聚十?dāng)?shù)家名校研究院；根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，這里也將構(gòu)建2平方公里科教創(chuàng)新區(qū)，規(guī)劃定位“世界灣區(qū)、科教智城”，未來將會(huì)被打造成輻射灣區(qū)的創(chuàng)新人才教育中心與高端職業(yè)培訓(xùn)基地。

　　在作為發(fā)展原動(dòng)力的人才方面，官方數(shù)據(jù)顯示，至2022年，知識(shí)城集聚高層次人才1260名，新增碩博研究生超5000人。知識(shí)城博士后科研工作站分站申報(bào)及設(shè)立數(shù)量占全市近三分之一。

　　而在廣州“十四五”規(guī)劃的“堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)頭部、制造業(yè)立市”發(fā)展規(guī)劃下，新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展也成為東部高質(zhì)量發(fā)展的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。目前東部的黃埔區(qū)已有100多家世界500強(qiáng)項(xiàng)目落戶，匯聚了廣州約五成的專精特新企業(yè)，上市企業(yè)數(shù)量位居廣州頭部；《廣州城市創(chuàng)新指數(shù)報(bào)告（2022）》顯示，黃埔區(qū)的國際專利申請(qǐng)近千件，占全市比例超50%，排廣州頭部。在廣州全力謀劃打造的8個(gè)萬億級(jí)產(chǎn)業(yè)鏈群中，黃埔區(qū)的中新廣州知識(shí)城有多個(gè)涉及。

　　知識(shí)城南片區(qū)坐享東部經(jīng)濟(jì)發(fā)展“頭啖湯”

　　知識(shí)城南片區(qū)，在堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)頭部”的戰(zhàn)略部署下，產(chǎn)業(yè)聚集的“虹吸”效應(yīng)凸顯。千億級(jí)國家級(jí)物流樞紐產(chǎn)業(yè)廣州東部公鐵聯(lián)運(yùn)樞紐，將會(huì)被建設(shè)成為生產(chǎn)服務(wù)型和陸港型國家物流樞紐、大灣區(qū)國際班列集結(jié)中心，總投資規(guī)劃過千億元。同時(shí)，全球第五大獨(dú)角獸企業(yè)的希音大中華區(qū)供應(yīng)鏈總部、中關(guān)村智能網(wǎng)聯(lián)汽車產(chǎn)業(yè)園、中南高科高端電子信息創(chuàng)新園、廣州市綜合交通樞紐有限公司、中馳車福、豐樹、廣弘、增城味谷等項(xiàng)目已紛紛進(jìn)駐，企業(yè)總投資預(yù)計(jì)逾200億元，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)值約650億元。

　　隨著產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展壯大，將帶來資金、人才等的高度融合，廣州東部正積極打造建設(shè)世界級(jí)的新產(chǎn)業(yè)新封面。知識(shí)城南片區(qū)，將因其極具優(yōu)勢的地理位置和大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，而坐享東部經(jīng)濟(jì)紅利的“頭啖湯”。

　　產(chǎn)業(yè)崛起之外，知識(shí)城南片區(qū)的城市更新改造也在有序推進(jìn)。例如中新村的更新引入了央企保利作為更新主體，預(yù)計(jì)將投入120億元建設(shè)逾420萬平方米的大城，規(guī)劃定位為廣州東部·TOD智慧科教學(xué)旅服務(wù)城，改造后的知識(shí)城南片區(qū)，區(qū)域價(jià)值也將同步水漲船高。

　　千億產(chǎn)業(yè)集群的崛起和高端人才的持續(xù)匯聚，令知識(shí)城南片區(qū)成為眾多實(shí)力房企的搶灘之地。面對(duì)峰值群體的高品質(zhì)居住需求，該片區(qū)的住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)也在不斷革新。中建八局華南投資公司、僑建集團(tuán)、勁和地產(chǎn)及融創(chuàng)中國等共同為市場打造的知識(shí)城南御溪·臻山墅，可謂是這個(gè)夏天廣州東部的吸睛之作。

　　城市越發(fā)展，優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境就越顯得珍貴。御溪·臻山墅坐落于約25000畝古浪山中，容積率低至1.1，建筑面積約50萬平方米，項(xiàng)目海拔自42米至146米。向上，山林天空，向下，溪流大地，根據(jù)山脈原生的高差地形與天然溪水打造出來的17條逐溪水線條山徑，在這里繪就一幅自在的悠然山居圖，也讓未來安家于此的業(yè)主歸家即能返璞歸真。

　　項(xiàng)目樓棟結(jié)合山體高差，錯(cuò)落有致排布，每戶都擁有自己的獨(dú)特風(fēng)景，所望之處層層而下。每層單位之間約3-6米的高差地臺(tái)，從室內(nèi)或露臺(tái)眺望，近為愜意林澗，遠(yuǎn)為城市煙火。

　　“雙城”相伴，入則寧靜，出則繁華。該項(xiàng)目位于知識(shí)城南片區(qū)，定位為“知識(shí)南中心三TOD交匯高端綜合墅區(qū)”。同時(shí)，御溪·臻山墅可依托多年開發(fā)建設(shè)的御溪谷生活圈，坐享完善的配套。項(xiàng)目毗鄰廣河高速、 珠三角環(huán)線、 增天高速、 濟(jì)廣高速，直線號(hào)線中新地鐵站約百米，便捷通達(dá)廣州中心區(qū)，一路之隔之處，餐飲、購物及娛樂等生活配套也很齊全。

　　6月10日，御溪·臻山墅的半山藝墅示范區(qū)將首度對(duì)外開放，知識(shí)城南片區(qū)現(xiàn)階段可售的少見半山墅新品究竟有何魅力，周六品鑒見分曉。

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