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　　寧波慈溪周巷鎮(zhèn)城中村一優(yōu)質(zhì)商住地塊上線，中心地段配套齊，起價561萬

　　寧波慈溪在20年中央文明辦公布的第六屆全國文明城市入選城市名單中，成功摘得“全國文明城市”這塊國字號金字招牌，而在市區(qū)域內(nèi)，周巷鎮(zhèn)也榮膺全國文明村鎮(zhèn)的稱號。近日周巷鎮(zhèn)一優(yōu)質(zhì)商住地塊——慈土儲（周巷）202006#地塊打卡寧波土拍市場。該地塊距周巷鎮(zhèn)政府咫尺之遙，可謂繁華資源匯聚，未來價值潛力巨大。

　　慈土儲（周巷）202006#地塊位于周巷鎮(zhèn)城中村，東至城中大街，南至慈溪市香苑大酒店有限公司，西至耕民公園，北至城中村耕地。

　　出讓面積20073m2（折合30.11畝），1.2≤容積率≤2.0，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，限高36m。拍賣起始價14561萬元，競買保證金2920萬元，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品房）/城鎮(zhèn)住宅及配套用地、商服用地。

　　拍賣開始時間：2021年4月30日10時，限時競價開始時間：2021年4月30日10時04分，保證金到賬截止時間：2021年4月29日16時。

　　地塊出讓設(shè)定上限價格，上限價格為18961萬元。當(dāng)?shù)貕K拍賣價格未達到上限價格時，實行自由競價，報價以增價方式進行，競買人初次報價不得低于起始價總價，每次增價幅度為人民幣100萬元或100萬元的整數(shù)倍。當(dāng)競買人報價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上投報配建住宅用房（人才安居專用房、保障性住房或拆遷安置房等政策性住房）。競買人首輪投報面積不低于100平方米，隨后每輪投報的住宅用房面積增幅為100平方米或100平方米的整數(shù)倍。在報價（投報面積）期限內(nèi)，競買人在滿足增加幅度的條件下可進行多次報價（投報面積）。

　　優(yōu)勢：慈土儲（周巷）202006#地塊位于周巷鎮(zhèn)中心位置，四周北二環(huán)東路、鎮(zhèn)東路、環(huán)城北路、周西公路、周庵公路等干道縱橫交錯，四通八達。其中，沿周庵公路北向可聯(lián)通中橫線，往東直抵中心城區(qū)，便捷出行。

　　商業(yè)：慈土儲（周巷）202006#地塊坐享1公里黃金商圈嘉悅廣場和人民廣場，滿足居民娛樂、休閑、購物、餐飲等一站式生活體驗，盡享觸手可及的高品質(zhì)休閑娛樂生活。

　　教育：耕民中學(xué)與慈土儲（周巷）202006#地塊隔路相望，約2公里范圍內(nèi)，周巷鎮(zhèn)中心小學(xué)教育集團、周巷中學(xué)等優(yōu)質(zhì)資源環(huán)伺，浸染人文書香。

　　醫(yī)療：慈溪市第三人民醫(yī)院坐落于慈土儲（周巷）202006#地塊北側(cè)1.5公里內(nèi)，先進的醫(yī)療設(shè)備，高超的醫(yī)療水平和優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)，為居民的健康保駕護航。

　　公園：千竹公園和耕民公園毗鄰于慈土儲（周巷）202006#地塊西側(cè)，優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境，云水相依，可在喧鬧繁華中獨享靜謐的詩意生活。

　　土市上，2017年以來，地塊周邊成交涉5宗宅地，出讓面積12.4萬方，建筑面積19.88萬方，成交樓面均價約2972元/㎡，平均溢價率21.04%，其中，2020年8月18日成交的慈土儲（周巷）201901#地塊樓面價zui高，為3889元/㎡，溢價率為30.07%，競得者為自然人。

　　參考價格：參考均價13000元/㎡

　　樓盤地址：杭州灣大道與蘆俺公路交叉口南100米

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　　寧波杭州灣區(qū)金源大道與濱海七路交匯處

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