隨著城市的發(fā)展與面貌煥新，土地變得越來(lái)越珍貴，傳統(tǒng)“平面式”廠房已經(jīng)不能解決土地和空間需求的矛盾。那么，讓工業(yè)“上樓”怎么樣？循著這種思路，中南高科將目光看向“更高處”，在大灣區(qū)，在長(zhǎng)三角，正上演著一出出“工業(yè)上樓記”。今天就帶大家“窺探”一下~

　　中南高科3.0系列園區(qū)已普遍實(shí)現(xiàn)工業(yè)上樓

　　首先我們要知道什么是“工業(yè)上樓”？“工業(yè)上樓”是一種很形象的概念，“上樓”的廠房需要滿足一定的硬指標(biāo)。與傳統(tǒng)工業(yè)建筑相比，“工業(yè)上樓”自有其鮮明優(yōu)勢(shì)：之于政府，能有效提升土地利用率和產(chǎn)業(yè)承載力，成倍提高畝均產(chǎn)值和稅收，提升城市形象。此外，還可以形成“上下樓、上下游”模式，促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展；之于園區(qū)開發(fā)主體，可以更低成本獲取土地，享受融資政策，以此為契機(jī)深耕高端制造業(yè)；之于園區(qū)企業(yè)，多元化空間能有效滿足不同生產(chǎn)需求，就近融入產(chǎn)業(yè)上下游，降低運(yùn)營(yíng)成本。

　　優(yōu)勢(shì)不勝枚舉，那什么樣的企業(yè)和產(chǎn)業(yè)適合“上樓”？這個(gè)樓，又該怎么上？面對(duì)新趨勢(shì)，看看中南高科是怎么以先鋒行動(dòng)力展開了思考與實(shí)踐~

　　中南高科江門新會(huì)融智創(chuàng)美產(chǎn)業(yè)谷園

　　首先，需要搞清楚哪些工業(yè)企業(yè)適合“上樓”。通常，那些輕設(shè)備、輕污染、輕振動(dòng)的“精密小輕”高端制造業(yè)較為適合“上樓”，例如生物醫(yī)藥、智能制造、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)或大數(shù)據(jù)、醫(yī)療器械、新材料等科技含量較高的產(chǎn)業(yè)。

　　中南高科蘇州盛澤錦榮新材料產(chǎn)業(yè)基地園

　　其次，工業(yè)上樓在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上要跳出傳統(tǒng)廠房的空間路徑依賴。比如首層須設(shè)置裝卸貨車位及裝卸貨站臺(tái)；拉大柱網(wǎng)尺寸，用以規(guī)整出更靈活的生產(chǎn)功能空間；動(dòng)線合理，客貨分流；保證每個(gè)生產(chǎn)單元都有滿足荷載要求的專屬電梯；對(duì)樓層承重能力做技術(shù)提升；強(qiáng)化建筑防震減震措施；提升廠房防塵潔凈度等非常具體的前瞻性設(shè)計(jì)。

　　中南高科錢江云谷制造基地(二期)

　　多年的探索，讓中南高科不僅在“工業(yè)上樓”的產(chǎn)品研發(fā)行走在行業(yè)前列，更讓更多入駐企業(yè)轉(zhuǎn)變了對(duì)“上樓”的刻板印象，形成了更好的聚集與鏈動(dòng)。在惠州，中南高科仲愷高端電子信息產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)有12棟高層，均為11層，首層層高5.1-7.5米，2-10層為4.2-7.5米，11層為3.9米。空間設(shè)計(jì)能夠同時(shí)滿足辦公與生產(chǎn)研發(fā)需求，很適合輕工業(yè)企業(yè)聚集。

　　中南高科仲愷高端電子信息產(chǎn)業(yè)園園區(qū)實(shí)景

　　目前，中南高科園區(qū)已吸引鋰電池、電子信息、智能制造、新材料等產(chǎn)業(yè)入駐，共計(jì)78家企業(yè)在此找到合適的“家”。樓內(nèi)已形成惠州明普光電子有限公司與惠州健仕達(dá)科技有限公司、惠州正邑科技有限公司與瑞祥光電（惠州）有限公司這樣的上下游企業(yè)“同樓”發(fā)展的成功案例。樓下公司需要相關(guān)產(chǎn)品，只需上樓尋求合作就可以，溝通更高效順暢。

　　在中山，中南高科板芙智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園共有12棟高層廠房，均為9層，一樓層高7.8m，2樓層高7.5m，3-9樓層高4.5m，以精密制造及電子信息產(chǎn)業(yè)為主，共招引39家可上樓企業(yè)。

　　中南高科智薈谷園區(qū)實(shí)景

　　在佛山，中南高科創(chuàng)科谷也在積極探索“工業(yè)上樓”新模式。產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，中南高科園區(qū)按照高標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造集產(chǎn)研辦于一體的高層廠房。除了首層挑高7.95米、標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米、8*10米柱網(wǎng)、首層承重3T/m、標(biāo)準(zhǔn)層承重800kg/m、設(shè)置吊裝口等細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)之外，對(duì)功能區(qū)集中布局方便企業(yè)調(diào)整生產(chǎn)動(dòng)線，讓廠房之間形成模塊化規(guī)范體系，中南高科滿足不同企業(yè)的個(gè)性化需求。

　　不僅如此，中南高科園區(qū)還可以根據(jù)企業(yè)具體需求，提供包括層高、柱距、承重、牛腿、電梯荷載等內(nèi)容的廠房定制服務(wù)，充分滿足研發(fā)空間、生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)需求，為企業(yè)打造“拎包入駐”一體化設(shè)計(jì)高標(biāo)準(zhǔn)廠房和配套設(shè)施。

　　中南高科相信，寸土尺金，惜其貴，就要盡其用。接下來(lái)中南高科也將堅(jiān)持走中國(guó)特色新型工業(yè)化道路，持續(xù)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間提質(zhì)增效。讓有限土地為企業(yè)、為城市，以及制造業(yè)創(chuàng)造更大價(jià)值。

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