江蘇南通號(hào)稱中國(guó)建筑之鄉(xiāng)，而南通建筑業(yè)的龍頭要數(shù)陳錦石創(chuàng)立的中南建設(shè)。

　　1962年出生的陳錦石今年剛好60歲，在中國(guó)傳統(tǒng)文化中，這個(gè)年齡被稱為耳順之年，到了收起鋒芒，準(zhǔn)備安享晚年的時(shí)候了。

　　但是這位南通富豪不但沒(méi)有馬放南山，而且還要建起一個(gè)更加龐大的資本帝國(guó)。在這個(gè)過(guò)程中，陳家千金陳昱含也逐漸走上前臺(tái)，接下其父親打下的江山。

　　今年3月29日，中南服務(wù)商業(yè)有限公司（下稱中南服務(wù)）向港交所遞交招股書(shū)，擬在香港主板IPO上市。

　　5月12日，中南高科產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司（下稱中南高科）緊接著也在港交所提交了上市申請(qǐng)書(shū)。

　　不到兩個(gè)月，中南系兩家公司提交上市申請(qǐng)，讓人感受到了陳錦石滿滿的豪橫。

　　在這之前，陳錦石已經(jīng)擁有一家A股上市公司中南建設(shè)（000961），于2000年3月上市，蕞高時(shí)市值將近400億。

　　如果順利的話，這將成為中南系的三駕馬車(chē)。

　　從業(yè)務(wù)上看，中南建設(shè)主要是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建筑工程，去年公司營(yíng)收達(dá)到786億，凈利潤(rùn)71億，這是陳錦石賴以起家的支柱產(chǎn)業(yè)。

　　中南高科成立于2015年，主要做產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)，與華夏幸福類似。其大部分營(yíng)收主要來(lái)自于向中小型企業(yè)（大部分為制造業(yè)企業(yè)）出售所開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)化及/或定制廠房。

　　截至今年2月28日，中南高科擁有70個(gè)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的項(xiàng)目組合，包括在45個(gè)城市約280萬(wàn)平方米已竣工建筑面積、約410萬(wàn)平方米開(kāi)發(fā)中規(guī)劃建筑面積及約400萬(wàn)平方米持作未來(lái)開(kāi)發(fā)的估計(jì)建筑面積。

　　公司申報(bào)文件顯示，2018年-2020年，中南高科收入由4.61億大增至46.13億，三年翻了10倍，2019-2020年凈利潤(rùn)分別為1.76億元和2.93億元。

　　中南服務(wù)成立于2005年，其實(shí)就是個(gè)住宅物業(yè)公司，主要是跟著中南集團(tuán)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目走，從2016年開(kāi)始逐漸做一些中南集團(tuán)之外的項(xiàng)目。

　　公司申報(bào)文件顯示，2018年至2020年，中南服務(wù)的收入分別為5.52億元、6.82億元、8.63億元，年度溢利分別為1794.60萬(wàn)元、2705.40萬(wàn)元、6674.60萬(wàn)元。

　　在這之前的2017年，中南系旗下的磐石新能源曾經(jīng)在新三板掛牌過(guò)，但是后來(lái)因巨額虧損又摘牌，算是陳錦石跨界失敗。

　　事實(shí)上，中南集團(tuán)擁有一個(gè)龐大的帝國(guó)。

　　據(jù)公開(kāi)資料，中南集團(tuán)下設(shè)中南置地、中南建筑、中南土木、中南資本、中南金融、中南建投、中南工業(yè)七大產(chǎn)業(yè)板塊及中南高科、中南教育、中南園林三大事業(yè)部。

　　如今，中南集團(tuán)業(yè)務(wù)分類收縮成“4+1”業(yè)務(wù)布局，即：中南置地、中南建筑、中南高科、中南實(shí)業(yè)投資和中南教育，實(shí)業(yè)投資下面再分為金融、資本、工業(yè)三個(gè)方面。

　　在江蘇這片創(chuàng)業(yè)熱土上，誕生了無(wú)數(shù)白手起家的民營(yíng)企業(yè)家老板，而南通更是中國(guó)民企的搖籃，陳錦石就是其中一個(gè)幸運(yùn)兒。

　　陳錦石出生于江蘇常樂(lè)的一個(gè)普通的農(nóng)民家庭，南通是中國(guó)建筑之鄉(xiāng)，陳錦石早年也和無(wú)數(shù)同鄉(xiāng)一樣在建筑工地干活，從泥工、鋼筋工、木工，到技術(shù)員、生產(chǎn)經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理，全部都干過(guò)。

　　1988年，陳錦石拿著從親戚朋友那借的5000塊錢(qián)，帶著28個(gè)人組成了一個(gè)施工隊(duì)，他成了一個(gè)包工頭，經(jīng)過(guò)40年打拼，如今已經(jīng)位列中國(guó)民企500強(qiáng)，2009年，中南集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)借殼大連金牛上市，是為現(xiàn)在的中南建設(shè)（000961）。

　　1962年出生的陳錦石，到今年剛好是60歲，這是一個(gè)可以退休的年齡，但是他還有一個(gè)心頭夙愿未了，那就是女兒陳昱含。

　　陳昱含生于1985年，已經(jīng)35歲，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)已經(jīng)不算是稚嫩的年輕人，這個(gè)年齡的人工齡都已經(jīng)有十多年了。

　　陳昱含于2008年8月畢業(yè)于澳大利亞悉尼科技大學(xué)工商管理專業(yè)，2015年1月獲得復(fù)旦大學(xué)行政管理碩士學(xué)位。

　　研究生畢業(yè)后，陳昱含就加入中南建設(shè)，先后擔(dān)任過(guò)董事長(zhǎng)秘書(shū)、董事長(zhǎng)辦公室主任及助理等，現(xiàn)在已經(jīng)是中南建設(shè)董事、副總經(jīng)理、戰(zhàn)略委員會(huì)成員及中南控股董事會(huì)副主席。

　　2019年11月，作為陳錦石家族繼承計(jì)劃的一部分，陳昱含收購(gòu)中南服務(wù)的全部權(quán)益。2021年1月，陳昱含成為中南服務(wù)的實(shí)控人，這意味著中南服務(wù)于中南集團(tuán)不再有直接的股權(quán)關(guān)系，成為陳昱含的私人“封地”。

　　在今年4月底的中南建設(shè)業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，中南集團(tuán)董事局主席陳錦石宣布了陳昱含（中南控股集團(tuán)董事局副主席、中南建設(shè)副總經(jīng)理）即將全面接班的消息，并表示“希望投資者對(duì)年輕人有信心”。

　　陳錦石用“她已經(jīng)成熟了”來(lái)評(píng)價(jià)女兒，并明確表示“本屆董事會(huì)換屆后，董事長(zhǎng)、法人會(huì)交給她擔(dān)任”。

　　早在今年1月7日，陳錦石就已經(jīng)退出中南物業(yè)及旗下8家子公司實(shí)控人，陳昱含接任。至此，從地產(chǎn)，再到商業(yè)，蕞后到物業(yè)，這些家業(yè)都被交付予陳昱含。

　　在公開(kāi)的照片中，陳昱含顯得文靜而靦腆，雖然畢業(yè)十多年，仍然充滿了學(xué)生氣，與影視劇里的富二代或霸道女總裁形象相差甚遠(yuǎn)。

　　但從她的表態(tài)中，已經(jīng)能看出她的堅(jiān)韌和沉穩(wěn)。

　　“未來(lái)中南建設(shè)的驚喜會(huì)少一些，但是確定性會(huì)多一些。”在4月的2020年業(yè)績(jī)會(huì)上，陳昱含稱表示，“中南建設(shè)的‘青春期’，即高速增長(zhǎng)的階段已經(jīng)過(guò)去。中南建設(shè)將從黑馬過(guò)渡到白馬”。

　　而事實(shí)上，這也正是陳昱含正在經(jīng)歷的階段，在接下來(lái)的時(shí)間里，她也將徹底告別自己的青春期，成為中南系數(shù)千億資本帝國(guó)的實(shí)際掌舵人。

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