中南高科·智匯谷 惠州惠城區(qū)高新科技產(chǎn)業(yè)園三棟中心園 5F獨棟、11F分層大平層廠房出售

中南高科·智匯谷位于惠城區(qū)高新科技產(chǎn)業(yè)園三棟中心園，項目占地約88畝，總建筑面積約16萬㎡，產(chǎn)品涵蓋5F獨棟廠房、11F高層廠房以及9F宿舍配套。

考察預(yù)約 400-0123-021

項目聚焦生命健康（生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、生物材料）、智能制造、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈。項目預(yù)計落成后可招商引資約40家新興技術(shù)企業(yè)，引進(jìn)或培育不少于15家國家級高新企業(yè)及20家規(guī)模以上企業(yè)，打造粵港澳大灣區(qū)新興產(chǎn)業(yè)的高標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新園區(qū)。

【01品牌介紹】

中南集團(tuán)起步于上世紀(jì)八十年代，至今已走過了三十多個春秋。初期的中南以建筑施工為主，依靠走南闖北承攬建筑工程發(fā)展壯大，時至今日，中南集團(tuán)整合旗下優(yōu)勢資源，聚力發(fā)展，下有中南建設(shè)（SZ000961）于2019年形成了4+1布局；業(yè)務(wù)布局——中南置地、中南建筑、中南高科、中南實業(yè)投資和中南教育，員工逾10萬人，足跡遍及國內(nèi)外的大型集團(tuán)化上市企業(yè)，2020年總資產(chǎn)超3200億元。

中南高科是中國領(lǐng)先的以服務(wù)先進(jìn)制造業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)及運營商，提供集產(chǎn)業(yè)研究策劃、園區(qū)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入及產(chǎn)業(yè)園綜合運營服務(wù)于一體的綜合服務(wù)。2021年底，已進(jìn)駐全國近 70 座城市，布局近 200 座產(chǎn)業(yè)園區(qū)（含已簽署投資協(xié)議項）。 

中南高科產(chǎn)業(yè)服務(wù)集團(tuán)（簡稱產(chǎn)服集團(tuán)）成立于2018年，作為中南高科彰顯軟實力的戰(zhàn)略板塊，始終以“中國制造業(yè)的超級服務(wù)平臺”為愿景，致力于成為“專精特新”產(chǎn)業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)航者。產(chǎn)服集團(tuán)以產(chǎn)業(yè)大 數(shù)據(jù)為基底，以科技創(chuàng)新服務(wù)為中心，以園區(qū)運營、企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)、產(chǎn)業(yè)資源整合、輕資產(chǎn)運營為四大核心業(yè)務(wù)板塊，專注賦能新興企業(yè)，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級及經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

【02項目基本情況】

項目名稱：中南高科·智匯谷

項目地址：惠州市惠城區(qū)高新科技園三棟鎮(zhèn)數(shù)碼園南路以北

開發(fā)主體：惠州市錦時投資有限公司（中南高科控股公司）

占地面積：58412㎡

建筑面積：146030㎡

容積率：2.5

綠化覆蓋率：18.5%

土地性質(zhì)：M1工業(yè)用地，50年獨立產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)分割，一戶一證

交房時間：2024年7月

交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

戶型面積：約1037㎡-6088㎡

道路寬度：6米-8米-10米

產(chǎn)業(yè)定位：生命健康（生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械、生物材料）、智能制造、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)園。

【03項目效果圖鑒賞】

【04項目區(qū)位】臨深產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移首選地

粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃確立了惠州 “大灣區(qū)東部門戶城市定位”。在深莞惠區(qū)域加速協(xié)同發(fā)展下，給惠州帶來擴(kuò)大開放、極力創(chuàng)新等效應(yīng)。惠州正加快成為珠江東岸新增長極、粵港澳大灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展重要地區(qū)和國內(nèi)一流城市的步伐！

項目毗鄰深圳市，承接深圳東擴(kuò)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移優(yōu)勢，全面推動惠州進(jìn)入灣區(qū)核心城市。全新機(jī)遇起航，與時代同頻，鑄就灣區(qū)新城！

惠城高新科技產(chǎn)業(yè)園，是惠城區(qū)大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)主要平臺之一，園區(qū)按照“一核心四組團(tuán)”發(fā)展模式布局，重點發(fā)展電子信息和裝備制造兩大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，培育大數(shù)據(jù)和人工智能核心產(chǎn)業(yè)，提升生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，構(gòu)建“1＋2＋1”產(chǎn)業(yè)體系。2019年被認(rèn)定為“廣東省大數(shù)據(jù)綜合試驗區(qū)及”及“廣東省人工智能產(chǎn)業(yè)園區(qū)”。

【05項目交通】一小時暢游深莞惠

隨著“豐”字交通發(fā)展戰(zhàn)略推進(jìn)，區(qū)域內(nèi)兩城軌 一高鐵 一機(jī)場 多高速，一小時暢游深莞惠，出行暢無憂?。ㄝ富?深惠城際、廣汕高鐵、平潭機(jī)場、惠大高速/潮莞高速/甬莞高速等）

高速高鐵城軌機(jī)場 多維交通網(wǎng)

距三棟收費站約1KM 3分鐘車程

距數(shù)碼園收費站約2KM 5分鐘車程

距惠城南站（建設(shè)中）3KM 6分鐘車程

距平潭機(jī)場約20KM 30分鐘車程

一小時暢游深莞惠

距惠州市區(qū)約10KM 15分鐘車程

距深圳約50KM 50分鐘車程

距東莞市約90KM 70分鐘車程

距廣州約120KM 90分鐘車程

【07周邊產(chǎn)業(yè)環(huán)境】產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟 優(yōu)秀的企業(yè)聚在一起

惠城高新園與仲愷惠南園產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，入駐了4家智能制造上市公司.

惠城區(qū)高新園三棟中心園規(guī)劃面積14.9平方公里，2020年規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值61億，社會零售業(yè)規(guī)模18億，總企業(yè)數(shù)達(dá)120家。

仲愷惠南高新科技園規(guī)劃面積6.63平方公里，共引進(jìn)生產(chǎn)型工業(yè)項目400多個，以互聯(lián)網(wǎng)移動通信、平板顯示、智能裝備制造三大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，獲得“國家級科技企業(yè)孵化器等榮譽(yù)稱號。

【08完善配套】一刻即享 醇熟配套

園區(qū)內(nèi)：食堂、宿舍、招商服務(wù)中心等

教育：日新小學(xué)，啟基小學(xué)，永湖中心小學(xué)，惠州市演達(dá)中學(xué)等30所中小學(xué)校（5公里范圍內(nèi)）

娛樂：金山湖公園、文化體育公園、玉廬匯-墅家度假莊園（5星）等

醫(yī)療: （仲愷高新區(qū)人民醫(yī)院惠南分院）、惠州區(qū)永湖醫(yī)院、惠州演達(dá)醫(yī)院等

購物：天虹百貨、慧龍商城、天和購物廣場、佳惠購物商場、華昌購物廣場、龍湖商業(yè)城等

項目3公里范圍內(nèi)各種配套一應(yīng)俱全

【09戶型展示】

戶型展示-5層獨棟

獨棟基底面積1040㎡，整棟5195㎡

一樓層高6.9m、標(biāo)準(zhǔn)層4.2m、頂樓3.9m

一樓承重3T/㎡、標(biāo)準(zhǔn)層800Kg/㎡、頂樓500Kg/㎡

電梯：3T貨梯；1T客梯；2-5層設(shè)置吊裝口；

戶型展示-H型11層高層廠房

1-11層1048-1051㎡

一樓層高7.8m、標(biāo)準(zhǔn)層4.2m、頂層4.2m

一樓承重2T/㎡、標(biāo)準(zhǔn)層800Kg/㎡、頂樓800Kg/㎡

電梯：5T貨梯；1T客梯；2-5層設(shè)置吊裝口；

地址：惠城區(qū)三棟鎮(zhèn)老惠淡路馬路背一街18號

中南高科惠州廠房出售 13391219793

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