品牌項目華麗登場 搭紅五月順風車

　　1988年的中南集團，經(jīng)歷二十余年的風雨歷程，由28人的包清工隊伍發(fā)展成為擁有“房地產(chǎn)業(yè)”、“建筑產(chǎn)業(yè)”、“土木工程產(chǎn)業(yè)”、“工業(yè)產(chǎn)業(yè)”等四大產(chǎn)業(yè)板塊的集團化企業(yè)。至2011年底，集團總資產(chǎn)約500億元，員工40000人，年綜合產(chǎn)值近270億元。2012年，集團旗下的上市公司中南建設榮獲2011中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強，名列第47位。截止2012年一季度銷售近40億元，已經(jīng)排名中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第17位。

　　中南房地產(chǎn)業(yè)作為中南集團目前重點發(fā)展的業(yè)務領域，專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理、園林景觀等多種業(yè)務。目前房地產(chǎn)業(yè)務主要集中在住宅地產(chǎn)的開發(fā)，年開發(fā)面積400萬平方米，業(yè)務遍及海南、青島、壽光、南京、南通、鹽城、鎮(zhèn)江、吳江、常熟、、淮安、營口、海門等地，以土地竟拍、軟投資經(jīng)營、整體捆綁打包的運作方式，致力于成為國內(nèi)發(fā)展活力二三線城市綜合大盤開發(fā)的領跑者，“中南世紀城”已成為沿海地區(qū)房地產(chǎn)界知名品牌之一。

　　今天，我們有幸采訪到了中南集團大區(qū)域營銷總何濤何總，從事房產(chǎn)工作十六年，經(jīng)歷過房地產(chǎn)恢弘發(fā)展的高速期，也經(jīng)歷過行業(yè)調整的轉型期，作為一個業(yè)內(nèi)資深人士，他對于房地產(chǎn)的“現(xiàn)在與未來”都有著獨到的見解，下面就來了解下中南集團在接下來的項目推出情況及何總對于市場的深度分析。

　　【搜房網(wǎng)】感謝何總接受我們搜房網(wǎng)的此次采訪，首先跟我們搜房網(wǎng)友打個招呼吧。

　　【中南集團大區(qū)域營銷總何濤】各位朋友大家下午好，你好。

　　【搜房網(wǎng)】何總你好，想問下就是目前中南軍山半島花園洋房具體的推出時間定了么？

　　【中南集團大區(qū)域營銷總 何濤】我們是初步定在五月中旬會推出我們的花園洋房。

　　【搜房網(wǎng)】目前房源預約的一個情況如何呢？

　　【中南集團大區(qū)域營銷總 何濤】現(xiàn)在預約情況非常好，因為軍山半島是我們中南集團的一個標桿式的企業(yè)，陳董事長希望把我們中南軍山半島打造成為一個標桿式的項目。

　　【搜房網(wǎng)】能否跟我們簡單介紹一下即將推出的花園洋房和以往的產(chǎn)品有什么區(qū)別，相當于就是花園洋房的獨特之處在哪里？

　　【中南集團大區(qū)域營銷總 何濤】我們的花園洋房跟普通的花園洋房有所區(qū)別，首先我們軍山半島位于狼山腳下，是國家4A級的風景區(qū)，第二，我們花園洋房的面積以及戶型是比較合理的，然后我們花園洋房所處的環(huán)境、綠化以及面積也是的，我們打造的每平方的綠化成本大概在1000塊錢不到一點，這個預算支出可能是普通花園洋房的一倍以上，所以說我們也是非常重視這個品質，我們開間大概是在4米多，所以我們是為立志于享受高品質生活的客戶群體打造一個非常好的景觀，這是我們跟其他項目的一個重要區(qū)別的地方。

　　【搜房網(wǎng)】中南軍山半島除了即將推出的花園洋房外，今年還有哪些重要的節(jié)點安排？

　　【中南集團大區(qū)域營銷總 何濤】我們中南集團今年六七月份會推出科技樣板房，這是我們具備九大智能化的功能，這個是跟普通的花園洋房完全不同的。

　　【搜房網(wǎng)】作為本地個上市的房產(chǎn)企業(yè)，中南集團一直保持著迅猛的發(fā)展勢頭，尤其是近幾年，住宅市場和商業(yè)地產(chǎn)都取得了飛躍發(fā)展，而我們也知道，中南集團的發(fā)展足跡可謂是遍布，能否給我們簡單介紹一下中南集團的項目在其他城市的一個發(fā)展情況呢？

　　【中南集團大區(qū)域營銷總 何濤】好的，首先我介紹下，據(jù)我們看到的資料，我們中南集團2001年是排名第四十七位，但2012年一季度，就我們統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看，我們中南集團的排名已經(jīng)到了的第十七位，這可以說明，我們中南集團的發(fā)展勢頭還是非常迅猛的。我們中南集團在三十多個城市，打造了三十多個項目，而且我們的特點是每個項目的體量都非常大。據(jù)目前統(tǒng)計，我們現(xiàn)在拿的項目，沒有一個項目的體諒在低于100萬方，像我們現(xiàn)在正在操作的，大概有20多個項目，像我們鹽城的中南世紀城，體量是280萬方，我們淮安的是180萬方，我們鎮(zhèn)江也是180萬方，而且從發(fā)展中西部的角度來看，我們在四川、湖北也拿了地。我們中南集團在其他區(qū)域也發(fā)展十分迅速，像我們在海南，我們在海南有丹江等項目，都是海景項目，像在東北，我們在沈陽也拿了幾個體量非常大的項目，所以我們中南集團在房地產(chǎn)市場的足跡可以說已經(jīng)遍布全中國，特別是沿海地區(qū)。像我們在南充這個地方，我們前期拿的體量非常大，我們一期會拿2000畝地，蕞終我們會拿到6000畝，大概總體上可以做到800萬方左右，所以從這個上面來看的話，我們中南集團確實在董事長的率領下，正在高歌猛進，全速前進。

　　【搜房網(wǎng)】在第三輪調控之下，整個房地產(chǎn)的發(fā)展可謂步步驚心，尤其是2012年以來，存準金的下調、手套房貸優(yōu)惠利率重現(xiàn)、大范圍的降價現(xiàn)象以及房產(chǎn)公司倒閉的現(xiàn)場，每次樓市的風吹草動都挑動著各方的敏感神經(jīng)，讓人對樓市未來走勢感到迷茫，您能否針對這些現(xiàn)象預測下房地產(chǎn)未來的走勢呢？

　　【中南集團大區(qū)域營銷總 何濤】我們中南集團是一個非常重視自身品牌的一個企業(yè)，而且中南集團作為一個上市公司，我們對我們這個項目在品質這關上還是非常重視的，我們會在重視自身品牌前提的基礎上，盡量合理地控制我們的各項成本，盡可能地讓惠于民。既然是一個上市公司，那么我們在資金這塊是沒有問題的，我們在董事長的英明指揮下，也會合理的安排好各項資金，對于目前這個嚴峻的房產(chǎn)形式，我們中南集團也是有志于開拓3、4線的城市，這樣也是合理地規(guī)避我們企業(yè)自身的一個風險。所以說，目前雖然市場的形式這么嚴峻，但是我們從去年的第四十七位到今年的第十七位，這也足以證明我們公司一個良好的運作，我們有信心過好這個難關，但現(xiàn)在樓市也逐步在回暖，我們也希望在這樣的過程當中，我們能搭上這個東風。所以說我們覺得，我們有充足的信心，也有充足的能力把我們中南集團各個項目運作好。謝謝。

　　【搜房網(wǎng)】感謝何總參加此次搜房網(wǎng)的一個采訪，謝謝。

　　中南集團何濤:致力房產(chǎn)十六載 工作源于對生活的熱愛

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　　中南集團何濤:致力房產(chǎn)十六載 工作源于對生活的熱愛——專訪中南集團大區(qū)域營銷總何濤

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